Façade
Garage
Piscine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Vue d'ensemble
Salle à manger
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
PASAGEWAY
Salle de lavage
Terrasse
Terrasse
Garage
Stationnement
Entrée extérieure
Façade

2504 Rue Lionel Audet, Québec (Beauport), QC G1C
MLS: 14978520

$329,900 | 91.3 MC

Année de construction

2015

Nombre total de pièces

8

Chambre(s) à coucher

2

Salle(s) de bain

1

Description

GARAGE PRIVÉ ET PISCINE CREUSÉE!! Découvrez ce charmant condo de 2 chambres situé en rez-de-jardin, alliant confort et accessibilité. Parfait pour un jeune couple ou un professionnel à la recherche d'un pied-à-terre stratégique, il propose un espace de vie lumineux à aire ouverte, une cuisine conviviale et une salle de bain moderne. Profitez également d'un accès à une piscine ainsi qu'un garage privé, des atouts rares et recherchés. Emplacement idéal à proximité de tous les services pour un quotidien simple et efficace. Une opportunité à ne pas manquer !

GARAGE PRIVÉ ET PISCINE CREUSÉE!!

Découvrez ce superbe condo de 2 chambres, situé en
rez-de-jardin, offrant un parfait équilibre entre confort,
fonctionnalité et emplacement stratégique. Dès votre
entrée, vous serez charmé par un espace de vie à aire
ouverte baigné de lumière naturelle, créant une ambiance
accueillante et conviviale au quotidien.

La cuisine, pratique et bien pensée, s'intègre
harmonieusement à la salle à manger et au salon, facilitant
autant la vie de tous les jours que les moments de
réception. Les deux chambres à coucher offrent des
dimensions intéressantes, idéales pour un jeune couple, un
professionnel ou pour aménager un espace bureau à domicile.
La salle de bain complète propose un aménagement
fonctionnel et moderne.

Située au rez-de-jardin, l'unité bénéficie d'un accès
direct à l'extérieur, un atout considérable pour ceux
recherchant facilité et intimité. Vous profiterez également
d'une piscine commune, parfaite pour la saison estivale,
ainsi que d'un garage privé, ajoutant confort et
tranquillité d'esprit.

Localisation de choix à proximité de tous les services
essentiels, commerces, axes routiers et commodités,
assurant un mode de vie pratique et dynamique.

Une occasion idéale pour propriétaire occupant ou
investisseur à la recherche d'un bien attrayant et bien
situé.

Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 3.1 x 10.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 3.1 x 10.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 4.5 x 4.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 4.5 x 4.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 12.6 x 11.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 12.6 x 11.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13.5 x 14.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 13.5 x 14.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 10.2 x 10.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 10.2 x 10.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.8 x 10.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.8 x 10.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.10 x 7.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.10 x 7.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9.0 x 10.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 9.0 x 10.7 P Rez-de-chaussée Céramique

Inclus Thermopompe, stores, luminaires, miroirs de salle de bain, cellier, étagères dans le rangement, étagères dans le garage, aspirateur central et accessoires.
Exclus Lave-vaisselle.

Type Appartement
Style Jumelé
Dimensions 18.35x8.45 M
La Taille Du Lot 149.75 MC

Frais de copropriété $ 3408 / année
Taxes municipales (2026) $ 2574 / année
Taxes scolaires (2026) $ 172 / année

Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Brique, Vinyle
Services disponibles Détecteur d'incendie, Piscine extérieure
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage Électricité
Piscine Hors-terre
Garage Intégré, Simple largeur
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Armoires Mélamine, Thermoplastique
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Mode de chauffage Radiant
Zonage Résidentiel

2504 Rue Lionel Audet, Québec (Beauport), QC G1C

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Cette inscription est présentée en collaboration avec Agence immobilière eXp Québec