2550 Rue Hogan, Montréal (Ville-Marie), QC H2K2T6    $899,000

Magnifique quadruplex entièrement loué, offrant une excellente opportunité autant pour un investisseur que pour un futur propriétaire occupant. Les vastes logements du rez-de-chaussée, au cachet unique, ainsi que le sous-sol aménagé avec plafonds de plus de 7 pieds, constituent des atouts recherchés. Les appartements sont soigneusement entretenus par des locataires de qualité et plusieurs rénovations ont été réalisées au fil des ans. Situé à seulement 8 minutes à pied du métro Préfontaine, à proximité des parcs et des services, dans un secteur où la demande locative est soutenue.

Opportunité exceptionnelle au coeur d'un secteur en forte
demande!

Ce magnifique quadruplex, entièrement loué et soigneusement
entretenu, représente un investissement de choix tout en
offrant un excellent potentiel pour un futur propriétaire
occupant. Les spacieux logements du rez-de-chaussée se
distinguent par leur cachet chaleureux et leurs généreux
espaces de vie, tandis que le sous-sol entièrement aménagé,
avec des plafonds de plus de 7 pieds, ajoute une
polyvalence très appréciée.

Au fil des années, plusieurs améliorations ont été
apportées afin d'optimiser le confort des occupants et de
favoriser leur rétention. Les locataires actuels prennent
grand soin de leur logement, témoignant de la qualité de
l'immeuble.

Situé à seulement 8 minutes à pied du métro Préfontaine, à
proximité des parcs, écoles, commerces et de tous les
services, cet immeuble bénéficie d'un emplacement
stratégique assurant une demande locative constante. Une
occasion rare d'acquérir un immeuble bien entretenu dans
l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.

Rénovations effectuées avant l'achat en 2024 :
* 2019 : Modernisation de la salle de bain du 2550 Hogan.
* 2020 : Réfection du revêtement du vestibule de la cour
arrière.
* 2021 : Renouvellement de l'ensemble des réservoirs d'eau
chaude et des installations de plomberie connexes.
* 2023 : Substitution des planchers du sous-sol des
appartements situés au 2550 et 2552 Hogan.