#2 -256 Rue Sherbrooke O. Montréal (Ville-Marie), QC H2X

#2 -256 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC H2X
MLS: 12919862

$399,000 | 79.3 MC

Année de construction

2005

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Description

Spacieux et moderne condo avec l'espace à aire ouverte,
planchers de bois, une chambre à coucher, une salle de
bain. Localisation idéale au centre-ville 5 minutes à pied
du métro Sherbrooke, de l'UQAM, du Quartier des Spectacles
10 minutes de l'université McGill, du CHUM. vous y
trouverez des restaurants, des bars, des cafés.
Des festivals renommée mondiale et des spectacles locaux se
déroulent toute l'année, comme le Festival international de
Jazz de Montréal et le Festival Juste pour Rire. Il y a
aussi le Quartier Latin à proximité, ainsi que de
nombreuses options de transport en commun, ce qui facilite
le déplacement.
Ne manquez pas l'occasion et contactez moi pour organiser
une visite.

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Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	14.9 x 13.1 P	Sous-sol	Bois
Salle à manger	10.9 x 8 P	Sous-sol	Bois
Cuisine	11.7 x 11.1 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher principale	16.6 x 11.4 P	Sous-sol	Bois
Salle de bains	10.5 x 7.9 P	Sous-sol	Céramique

Inclus	Cuisinière au Gaz, hotte, store et tous les rideaux.
Exclus	Frigidaire, lave -vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, 1 lit, 2 tables de chevet, 2 garde-robe, 1 commode, 2 tables basses, 1 canapé, 3 tabourets de bar, 1 table à manger, 4 chaises de salle à manger, 1 bureau, 1 chaise de bureau, 2 téléviseurs, 1 micro-onde, 1 tapis(possibilité d'acheter tous les items d'exclusions)

Type	Appartement
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

Frais de copropriété	$ 5340 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2327 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 276 / année

Facilité d'accès	Ascenseur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Armoires	Bois
Équipement disponible	Climatiseur central, Échangeur d'air
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Revêtements	Pierre de béton
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

#2 -256 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC H2X

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Cette inscription est présentée en collaboration avec Agence immobilière eXp Québec

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