259 - 263 Boul. du Havre Salaberry-de-Valleyfield, QC J6S

259 - 263 Boul. du Havre, Salaberry-de-Valleyfield, QC J6S
MLS: 13343519

$1,190,000 | 336 MC

Année de construction

2022

Unités résidentielles

5 1/2 x 3 1/2 x 5 1/2 x 3 1/2

Revenus bruts potentiels

$68,076

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Nombre d’unités

Description

Excellente occasion d'acquérir un immeuble à revenus de 4 logements, bien situé et entièrement rénové, offrant de solides revenus locatifs. Cette propriété clé en main propose des logements bien entretenus et représente un excellent équilibre entre revenus stables, qualité et potentiel d'appréciation à long terme. Les rénovations majeures étant déjà complétées, l'immeuble nécessite peu de dépenses en capital à court terme. Une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un actif de qualité et générateur de revenus.

Situé stratégiquement à proximité des écoles, parcs,
épiceries, restaurants et transports en commun, ce 4
logements bénéficie d'un emplacement recherché favorisant
une forte demande locative. L'accès rapide aux principaux
axes routiers facilite les déplacements vers Montréal et
les environs. L'immeuble offre un excellent potentiel
d'optimisation des loyers grâce à des ajustements
progressifs et à des améliorations ciblées. Les
investisseurs apprécieront l'opportunité d'augmenter les
revenus tout en maintenant une occupation stable. Grâce à
son emplacement, sa clientèle locative établie et son
potentiel de valorisation, cette propriété constitue un
ajout stratégique à tout portefeuille immobilier et une
excellente opportunité dans le marché des immeubles à
revenus.

Afficher les détails

Inclus	selon les baux
Exclus	Tous les effets personnels des locataire.

Type	Quadruplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	459.3 MC

Taxes municipales (2026)	$ 5624 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 681 / année

Revêtements	Aluminium
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

259 - 263 Boul. du Havre, Salaberry-de-Valleyfield, QC J6S

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Cette inscription est présentée en collaboration avec Agence immobilière eXp Québec

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