2652 - 2654 Av. Defond Shawinigan, QC G9N

2652 - 2654 Av. Defond, Shawinigan, QC G9N
MLS: 17079030

$195,000 | 145.5 MC

Année de construction

1940

Unités résidentielles

6 1/2 x 4 1/2

Revenus bruts potentiels

$24,600

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Nombre d’unités

Description

Duplex à fort potentiel, idéal pour investisseur, entrepreneur ou acheteur manuel à la recherche d'un projet offrant une excellente valeur ajoutée! Plusieurs travaux majeurs ont déjà été réalisés en 2025 : toiture, fenêtres, balcons, isolation, fondation, plomberie et électricité. Une grande partie du travail est donc complétée, vous permettant de concentrer vos efforts sur les travaux de finition selon vos besoins et votre vision. Immeuble actuellement vacant offrant une grande flexibilité. Possibilité d'entente avec le vendeur afin que l'immeuble soit livré entièrement terminé, selon certaines modalités à discuter.

Visites sur promesse d'achat acceptée seulement.

Afficher les détails

Exclus	Meubles et effets personnels des locataires et du vendeur

Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	28.5x26.5 P
La Taille Du Lot	520.3 MC

Taxes municipales (2026)	$ 1092 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 44 / année

Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

2652 - 2654 Av. Defond, Shawinigan, QC G9N

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Cette inscription est présentée en collaboration avec Agence immobilière eXp Québec

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