Découvrez le parfait équilibre entre tranquillité rurale et
commodité moderne dans ce charmant bungalow situé au coeur
du pittoresque village d'Ayer's Cliff. Offrant 1008pi² de
superficie habitable, cette propriété tout en brique sur
ses quatre côtés se démarque par sa construction robuste et
son cachet intemporel. Le terrain intime, spacieux et
entièrement desservi par les services municipaux (aqueduc
et égouts), vous procure la paix d'esprit et un espace
extérieur idéal pour profiter pleinement des saisons.

Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher de
bonnes dimensions, une cuisine fonctionnelle et lumineuse,
ainsi qu'un salon convivial parfait pour les
rassemblements. Le sous-sol, partiellement aménagé,
présente un fort potentiel: possibilité d'y ajouter une
troisième, voire une quatrième chambre selon vos besoins,
en plus d'un espace bureau, d'une salle familiale ou d'un
coin cinéma. Un projet clé en main ou à personnaliser selon
votre style de vie.

À l'extérieur, un garage détaché vous offre un espace
pratique pour entreposage, atelier ou stationnement
hivernal. Un abri d'auto supplémentaire ajoute une
protection contre les intempéries, simplifiant votre
quotidien. Le terrain plat et facile d'entretien offre
aussi une belle cour pour les enfants, le jardinage ou même
un futur aménagement de type patio ou piscine.

Située à proximité du magnifique lac Massawippi, du Collège
Servite, du marché d'alimentation, de cafés, restaurants et
services locaux, cette maison bénéficie d'un emplacement de
choix dans une communauté accueillante et dynamique. Ayer's
Cliff est reconnu pour son ambiance de village animée, ses
événements saisonniers, son marché public et son accès
rapide à l'autoroute 55, à seulement quelques minutes de
Magog ou Sherbrooke.

Une propriété idéale autant pour une jeune famille, des
retraités actifs, qu'un investisseur recherchant une
résidence facile à louer ou à valoriser.

Offrez-vous un mode de vie équilibré, entre nature et
proximité, dans l'un des plus beaux coins des
Cantons-de-l'Est.