288 Route du Lac Georges Notre-Dame-de-Montauban, QC G0X

288 Route du Lac Georges, Notre-Dame-de-Montauban, QC G0X
MLS: 18669819

$549,900 | 76.9 MC

Année de construction

2023

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Description

Incroyable propriété unifamiliale récente offrant une efficacité énergétique exceptionnelle. Construite en 2023, elle propose 3 chambres, 2 salles de bains complètes, des planchers chauffants sur les 2 étages et une génératrice intégrée. Isolation supérieure avec portes-fenêtres triple verre et murs R-46. Terrain de 87 398 pi² avec accès au Lac Georges et plage commune. Garage détaché chauffé avec cuisine d'été. À proximité des sentiers de VTT et motoneige, du Mont Otis, du Parc des Chutes de Montauban et de la rivière Batiscan. Demandez votre visite dès maintenant!

Seul le certificat de localisation actuel (2023) sera
fourni pour la vente malgré le petit abri à bois qui a été
ajouté (il peut être déplacé).

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Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Autre	21.0 x 16.0 P	Rez-de-chaussée	Béton
Salle de bains	6.0 x 7.0 P	Rez-de-chaussée	Béton
Chambre à coucher principale	9.6 x 15.3 P	Rez-de-chaussée	Béton
Rangement	5.4 x 4.5 P	Rez-de-chaussée	Béton
Salle familiale	15.0 x 15.11 P	Sous-sol	Béton
Chambre à coucher	9.0 x 10.8 P	Sous-sol	Béton
Chambre à coucher	10.3 x 12.0 P	Sous-sol	Béton
Salle de bains	10.6 x 7.2 P	Sous-sol	Béton

Inclus	Luminaires, lits superposés, lits à étages, laveuse et sécheuse superposées.
Exclus	Spa et accessoires, meubles et effets personnels du vendeur.

Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	11.65x6.42 M
La Taille Du Lot	8119.6 MC

Coût d'énergie	$ 2860 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2735 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 197 / année

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Non navigable, Terrain boisé : feuillus
Fenêtres	Aluminium
Stationnement	Au garage, Extérieur
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Bois
Équipement disponible	Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Coulissante, Porte-fenêtre
Garage	Détaché, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Armoires	Mélamine
Proximité	Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Mode de chauffage	Radiant
Zonage	Résidentiel
Toiture	Tôle

288 Route du Lac Georges, Notre-Dame-de-Montauban, QC G0X

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Timothée Gauthier

Rachel Tremblay

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