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290 7e Rang, Saint-Vianney, QC G0J3J0    $129,000

Face arrière

Façade

Salon

Cuisine

Cuisine

Salle de bains

Boudoir

Boudoir

PASAGEWAY

MLS: 11011616
1 1 1940

Description

Mi-chemin entre Matane et Amqui, près de la Réserve faunique et de la magnifique Rivière Matane, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible en pleine nature. Située sur un rang sans issue, elle repose sur un vaste terrain de plus de 85 000 pi². Elle comprend une chambre à l'étage, un boudoir et offre la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire au sous-sol. Ce dernier, doté d'une sortie extérieure, est prêt à être aménagé selon vos besoins. Une belle opportunité pour un premier acheteur ou comme résidence secondaire!


À mi-chemin entre Matane et Amqui, à proximité de la
Réserve faunique et de la magnifique Rivière Matane, cette
propriété vous offre un mode de vie paisible en pleine
nature.

Située sur un rang sans issue, elle bénéficie d'un
environnement calme et intime sur un vaste terrain de plus
de 85 000 pi² , parfait pour profiter du grand air,
jardiner ou simplement se ressourcer.

La propriété comprend actuellement une chambre à coucher à
l'étage ainsi qu'un boudoir, avec la possibilité d'aménager
une chambre supplémentaire au sous-sol. Ce dernier n'est
pas terminé, mais il est prêt à recevoir vos projets grâce
à sa configuration pratique et à sa sortie extérieure
indépendante.

Que vous soyez à la recherche d'une première maison
abordable ou d'une résidence secondaire pour décrocher du
quotidien, cette propriété représente une belle opportunité
à découvrir.

Terrain de plus de 85 000 pi²

Secteur tranquille en pleine nature

Près de la rivière Matane et de la Réserve faunique

À mi-chemin entre Matane et Amqui

1 chambre + boudoir

Possibilité d'une chambre supplémentaire au sous-sol

Sortie extérieure au sous-sol

Un véritable havre de paix où nature, tranquillité et
potentiel se rencontrent!

Inclusions:


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Maison à un étage et demi
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 7964.1 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 1126 / année
Taxes scolaires (2026) $ 1 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 4.5 x 2.7 M Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 3.91 x 3.42 M Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 2.43 x 2.52 M Rez-de-chaussée Tuiles
Chambre à coucher 3.5 x 5.7 M 2ième étage Tuiles
Boudoir 2.92 x 3.5 M 2ième étage Couvre-sol souple
Sous-sol vaste + de 6 pieds 6.89 x 5.80 M Sous-sol Béton
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Non aménagé
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Terrain boisé : feuillus
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Stationnement Extérieur
Allée Non pavée
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Approvisionnement en eau Puits de surface
Fenêtres PVC
Revêtements Vinyle