2941 Rue Galt O., Sherbrooke (Les Nations), QC J1K1Z9 $650,000
Façade
Façade
Façade
Face arrière
Face arrière
Entrée extérieure
Hall d'entrée
Salle à manger
Cuisine
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Description
Duplex RENTABLE dans le secteur de l'Université de Sherbrooke avec des locataires de qualité. Soyez cashflow positif dès votre achat (tout dépendamment des modalités de votre prêt). Grille de zonage permettant 4 logements (toujours vérifier son projet auprès de la municipalité avant l'achat). RÉELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Logement principal de 5 chambres et logement secondaire de 1 chambre.
Inclusions: Meubles prévus au bail du 1164 rue Genest, soit laveuse, sécheuse, four micro-ondes, lave-vaisselle, table à manger, 4 chaises, ustensiles, chaudrons, télévision, climatiseur de fenêtre.
Exclusions : Effets personnels des locataires.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 16.8x9.14 M |
| La Taille Du Lot | 536 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Assurances | $ 2800 / année |
| Autre | $ 1000 / année |
| Coût d'énergie | $ 2760 / année |
| Taxes municipales (2026) | $ 3904 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 247 / année |
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Véranda | 6.10 x 10.8 P | Sous-sol | |
| Chambre à coucher | 14.0 x 16.0 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle à manger | 12.2 x 7.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 10.0 x 16.0 P | Rez-de-chaussée | |
| Cuisine | 12.2 x 10.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 10.0 x 16.0 P | Rez-de-chaussée | |
| Salon | 11.2 x 13.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 5.0 x 11.0 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher | 11.4 x 11.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 11.4 x 9.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 11.4 x 11.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 5.0 x 7.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 17.7 x 13.7 P | Sous-sol | Epoxy |
| Chambre à coucher | 11.4 x 11.10 P | Sous-sol | Epoxy |
| Penderie (Walk-in) | 6.0 x 11.10 P | Sous-sol | Epoxy |
| Chambre à coucher | 11.4 x 12.0 P | Sous-sol | Epoxy |
| Penderie (Walk-in) | 6.0 x 8.1 P | Sous-sol | Epoxy |
| Salle de bains | 9.10 x 10.10 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle de lavage | 9.10 x 8.9 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle Mécanique | 9.10 x 11.10 P | Sous-sol | Béton |
| Terrasse | 35.1 x 16.2 P | 2ième étage | |
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CARACTÉRISTIQUES |
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|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Allée | Asphalte |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Transport en commun, Université |
| Équipement disponible | Autre, Thermopompe murale |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Énergie pour le chauffage | Bi-énergie |
| Fenêtres | Bois, PVC |
| Revêtements | Brique |
| Particularités | Coin de rue |
| Type de fenêtre | Coulissante, Guillotine |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Mode de chauffage | Eau chaude |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Aménagement du terrain | Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |