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Magnifique propriété rénovée avec maison d'invités indépendante, nichée au sommet d'une colline dans un paisible cul-de-sac à Notre-Dame-de-l'Île-Perrot. Implantée sur un terrain de plus de 24 500 pi², elle offre une luminosité exceptionnelle, 4 chambres dans la résidence principale, dont une vaste suite principale avec walk-in et salle de bain privée. Aire de vie élégante avec grand îlot central, foyer au bois, cellier et coin café, le tout agrémenté d'une vue imprenable sur la nature. La maison d'invités idéal pour recevoir en toute intimité comprend une chambre, une salle de bain, un salon, un coin repas ainsi qu'un rangement au sous-sol.
UN SITE D'EXCEPTION
Située au sommet d'une colline, au coeur d'un paisible
cul-de-sac composé de seulement trois résidences, cette
propriété soigneusement rénovée bénéficie d'un emplacement
privilégié offrant intimité, tranquillité et vues dégagées
sur la nature. Implantée sur un terrain de plus de 24 500
pi² sans voisin à l'arrière, elle propose un environnement
unique où confort et sérénité se rencontrent.
LA RÉSIDENCE PRINCIPALE
Dès l'entrée, un chaleureux salon avec foyer au bois et une
imposante fenestration crée une atmosphère accueillante et
lumineuse.
Quelques marches plus haut se dévoile l'espace de vie
principal à aire ouverte, conçu pour recevoir et profiter
pleinement du quotidien. La cuisine moderne se distingue
par son immense îlot central de 10 pieds, sa fenêtre
panoramique donnant sur un paysage verdoyant, son cellier
intégré de 96 bouteilles ainsi que son coin café sur mesure.
La salle à manger, baignée de lumière naturelle grâce à ses
généreuses fenêtres et ses habillages sur mesure, complète
harmonieusement cet espace de rassemblement.
La suite principale offre un walk-in aménagé ainsi qu'une
élégante salle de bain attenante.
Le rez-de-chaussée comprend également une seconde chambre
et une deuxième salle de bain complète avec espace
laveuse-sécheuse.
Le sous-sol propose un salon, deux chambres supplémentaire,
une troisième salle de bain complète ainsi qu'un espace de
rangement.
LA MAISON D'INVITÉS
Indépendante de la résidence principale, la maison
d'invités constitue un véritable atout distinctif.
Baignée de lumière naturelle, elle comprend une cinquième
chambre, un troisième salon, une quatrième salle de bain
complète avec un espace laveuse, sécheuse, un coin repas
ainsi qu'un espace de rangement au sous-sol.
Un espace idéal pour recevoir famille et amis en toute
intimité ou simplement profiter d'un lieu de détente
supplémentaire.
LES ESPACES EXTÉRIEURS
Une longue allée privée permet de stationner plusieurs
véhicules avec aisance.
À l'arrière, la cour bordée par la nature offre un cadre
exceptionnel pour aménager une véritable oasis privée. Un
plan d'aménagement paysager professionnel est déjà
disponible afin d'accompagner vos projets futurs.
L'EMPLACEMENT
Cul-de-sac exclusif de seulement trois propriétés
Terrain de plus de 24 500 pi²
Aucun voisin arrière
À proximité des écoles, garderies, épiceries et services
ainsi que du Train de banlieu.
Près du parc historique de la pointe du moulin
Près des Club de golf WindMill Heights et Atlantide
Accès rapide aux autoroutes vers Vaudreuil-Dorion et
Pointe-Claire
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
|---|---|---|---|
| Salon | 19.10 x 14.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 25.6 x 15.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 14.8 x 12.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 10.0 x 8.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 13.11 x 12.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 16.11 x 15.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 10.0 x 4.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 10.0 x 5.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 24.3 x 14.2 P | Sous-sol | PVC |
| Salle de bains | 9.2 x 6.1 P | Sous-sol | Céramique |
| Chambre à coucher | 11.0 x 9.8 P | Sous-sol | PVC |
| Rangement | 9.8 x 3.11 P | Sous-sol | PVC |
| Chambre à coucher | 12.6 x 10.6 P | Sous-sol | PVC |
| Rangement | 14.10 x 13.6 P | Sous-sol | Béton |
| Salon | 13.8 x 10.4 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle à manger | 13.8 x 7.11 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Cuisine | 18.4 x 5.7 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 11.0 x 9.10 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 9.0 x 7.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Inclus | Maison principale: Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, stores, pôle à rideaux, habillage de fenêtre, porte buche intérieur, porte buche extérieur, 5 chaises hautes (ilot), Table à manger et 8 chaises, accessoires pour le foyer, banc et crochet à l'entrée, Maison d'invités: laveuse (sans garantie à vérifier par l'acheteur problème au niveau du drainage), sécheuse, pôle à rideaux |
|---|---|
| Exclus | réfrigérateur maison d'invités et borne de recharge électrique Tesla. |
| Type | Maison de plain-pied |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 9.7x21.72 M |
| La Taille Du Lot | 2290.1 MC |
| Taxes municipales (2026) | $ 2900 / année |
|---|---|
| Taxes scolaires (2025) | $ 85 / année |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
|---|---|
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe centrale |
| Zonage | Agricole, Résidentiel |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Revêtements | Aluminium, Pierre, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Autre, Cul-de-sac |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Sentier de motoneige |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Vue | Panoramique |
| Topographie | Plat |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Fenêtres | PVC |
3 Rue Marceau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, QC J7W
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Coordonnées
1111, boul. Dr.-Frederick-Philips #601,
Saint-Laurent QC H4M 2X6
Contactez nous
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