Extérieur
Vue d'ensemble
Salon
Salon
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Vue d'ensemble
Cuisine
Cuisine
Salle de lavage
Salle d'eau
Hall d'entrée
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Sous-sol
Salle de bains
Sous-sol
Sous-sol
Salle de bains
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Balcon
Cour
Cour

323 Rue des Bruants, Pincourt, QC J7W
MLS: 14675861

$549,000 | 1165 PC

Année de construction

2006

Nombre total de pièces

12

Chambre(s) à coucher

3

Salle(s) de bain

2

Description

Une occasion à saisir au 323, rue des Bruants à Pincourt! Cette propriété impeccable sur 3 étages offre 2+1 chambres, 2+1 salles de bain et une abondance de lumière naturelle. Entretenue avec grand soin par son propriétaire actuel, elle propose des espaces chaleureux, fonctionnels et prêts à accueillir votre quotidien. Profitez d'un secteur recherché près des parcs, commerces, services et options de transport, avec un accès pratique aux grands axes. Une propriété qui en offre énormément pour son prix, idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et valeur à Pincourt.

Bienvenue au 323, rue des Bruants à Pincourt, une propriété
soigneusement entretenue qui se démarque par son espace, sa
luminosité et l'excellente valeur qu'elle offre. Répartie
sur trois étages, cette maison propose une configuration
polyvalente avec 2+1 chambres à coucher et 2+1 salles de
bain.

Que vous ayez besoin d'une chambre supplémentaire, d'un
bureau à domicile, d'un espace pour les invités ou
simplement de plus de flexibilité au quotidien,
l'aménagement permet de s'adapter facilement à différents
modes de vie. Dès votre entrée, vous remarquerez
l'abondance de lumière naturelle qui met en valeur les
espaces de vie et crée une ambiance accueillante à travers
la propriété. Chaque niveau offre une belle fonctionnalité,
permettant de bien séparer les espaces de repos, de vie et
de travail. Le résultat est une maison confortable et
pratique, autant pour la vie de tous les jours que pour
recevoir famille et amis. La propriété a été entretenue
avec beaucoup de soin par son propriétaire actuel. Cet
entretien se reflète dans l'ensemble de la maison et permet
aux prochains occupants de profiter d'un environnement
propre, chaleureux et prêt à être apprécié dès leur
arrivée. L'emplacement ajoute encore davantage à l'attrait
de cette propriété.

Pincourt offre un excellent équilibre entre vie de quartier
et accessibilité, avec plusieurs parcs municipaux, des
espaces récréatifs, des commerces, des services et
différentes options de transport. La ville bénéficie
également d'un accès pratique aux grands axes routiers,
tandis que la gare de Pincourt-Terrasse-Vaudreuil permet de
rejoindre le centre-ville de Montréal en train de banlieue.
Pour les acheteurs qui souhaitent profiter d'un
environnement résidentiel tout en demeurant bien connectés,
l'emplacement est particulièrement intéressant.

Mais ce qui distingue véritablement le 323, rue des Bruants
est tout ce qu'il propose pour son prix. Trois niveaux, 2+1
chambres, 2+1 salles de bain, une belle luminosité, une
propriété bien entretenue et un emplacement pratique : il
s'agit d'une combinaison difficile à ignorer dans cette
gamme de prix. Que vous soyez à la recherche de votre
première propriété, de plus d'espace pour votre famille ou
simplement d'un achat offrant un excellent rapport
qualité-prix, cette adresse mérite votre attention. Venez
découvrir tout le potentiel, le confort et la valeur que le
323, rue des Bruants a à offrir.

Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 12.11 x 20.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.0 x 8.4 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 9.8 x 9.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Garde manger 4.11 x 4.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 4.11 x 13.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12.9 x 12.10 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 12.9 x 10.2 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 8.2 x 8.10 P 2ième étage Céramique
Hall d'entrée 3.3 x 11.3 P 2ième étage Plancher flottant
Salle familiale 13.11 x 24.1 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 13.11 x 13.1 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 5.4 x 8.10 P Sous-sol Céramique

Inclus Tout les luminaires fixes, le tapis roulant au sous sol.
Exclus Tous les meubles, tout les électroménagers et les effets personnels

Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 40x16 P
La Taille Du Lot 0

Coût d'énergie $ 270 / année
Autres taxes (2026) $ 305 / année
Taxes d'eau (2026) $ 236 / année
Taxes municipales (2026) $ 2221 / année
Taxes scolaires (2026) $ 308 / année

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Équipement disponible Échangeur d'air
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Patio
Zonage Résidentiel

323 Rue des Bruants, Pincourt, QC J7W

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Cette inscription est présentée en collaboration avec Agence immobilière eXp Québec