3260 Av. Pratte, Saint-Hyacinthe, QC J2S4C7    $449,900

Superbe plain-pied jumelé situé dans le secteur recherché de Bois-Joli à Saint-Hyacinthe! Cette propriété offre un espace de vie très lumineux grâce à ses puits de lumières, une cuisine aux allures modernes avec îlot central et un accès direct à un magnifique patio en fibre de verre. Le sous-sol a été rafraîchi avec un nouveau revêtement de sol en 2026 et la propriété a été presque entièrement repeinte. Cour arrière intime entièrement aménagée avec grand patio, pavé uni et clôture. Confort assuré grâce à la thermopompe murale (2019). À proximité de tous les services, écoles et parcs.

Charmant plain-pied jumelé dans le secteur prisé de
Bois-Joli à Saint-Hyacinthe.

Située dans un quartier paisible et familial, cette
impeccable propriété de type plain-pied jumelé saura vous
séduire dès votre arrivée par sa luminosité exceptionnelle,
son aménagement fonctionnel et ses multiples améliorations
récentes.

ESPACE DE VIE AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès l'entrée, vous découvrirez une aire de vie ouverte et
accueillante. La cuisine modernisée dispose d'un îlot
central, de nombreuses armoires de rangement et de belles
surfaces de travail. Elle s'ouvre harmonieusement sur une
salle à manger baignée de lumière naturelle grâce à une
abondante fenestration et une porte-fenêtre donnant un
accès direct à la terrasse arrière. Le rez-de-chaussée
offre également une chambre de belles dimensions
bénéficiant d'un nouveau revêtement de sol installé en 2026.

SOUS-SOL AMÉNAGÉ ET POLYVALENT
Le sous-sol offre un potentiel remarquable et un confort
accru grâce à la réfection complète de son revêtement de
sol effectuée en 2026. Cet espace flexible peut aisément
accueillir les chambres de vos enfants, un espace bureau ou
une zone d'entraînement selon vos besoins.

EXTÉRIEUR ET COUR SOIGNÉE
Érigée sur un terrain de 4835 pi², la propriété propose une
cour arrière soigneusement aménagée et clôturée. Profitez
des beaux jours sur le grand patio surélevé équipé d'un
auvent, idéal pour vos repas en plein air. L'aménagement
extérieur comprend également une zone en pavé uni et une
balançoire extérieure incluse.

ÉQUIPEMENTS ET DÉTAILS TECHNIQUES
Thermopompe murale installée en 2019 pour un confort
optimal en toute saison. Chauffe-eau remplacé en 2022.
Nouveau revêtement de sol dans la chambre principale et au
sous-sol (2026). Toiture refaite en 2013. Présence d'un
drain français et d'un clapet anti-retour.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Localisation idéale dans le district Bois-Joli à
Saint-Hyacinthe, à proximité immédiate des écoles, des
parcs, des commerces, des services essentiels et des
principaux axes routiers.

Note: La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Les vendeurs
s'engagent à ne répondre à aucune promesse d'achat avant le
5 octobre à 17 h 00.