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3309 Rue Gravel, Wentworth-Nord, QC J0T1Y0    $499,000

Photo aérienne

Façade

Salle à manger

Salon

Salle à manger

Salon

Salon

Salon

Cuisine

MLS: 17842455
2 1 1966

VISITE LIBRE

dimanche, 30 août, 2026 | 14:00 - 16:00

Description

Une retraite paisible au coeur des Laurentides, à Wentworth-Nord. Entouré d'arbres matures et situé en bordure de l'eau, ce chalet chaleureux offre de grandes fenêtres, plafond cathédrale et une aire de vie ouverte parfaite pour relaxer ou recevoir. La terrasse profite du décor naturel, tandis que le bord de l'eau invite à la baignade, au kayak et aux journées tranquilles au lac. Un vaste espace de rangement/atelier au niveau inférieur accueille facilement outils et équipements. Un refuge près de la nature et des sentiers.


Une véritable escapade dans les Laurentides, où le charme
chaleureux d'un chalet rencontre la tranquillité de la vie
au bord de l'eau sur un terrain privée (rue privée).
Nichée dans le décor boisé de Wentworth-Nord, cette
propriété accueillante offre exactement le type
d'environnement où les fins de semaine semblent durer plus
longtemps et où le quotidien devient naturellement plus
paisible. Entourée d'arbres matures et située en bordure de
l'eau, elle profite d'une atmosphère intime et sereine, de
belles vues vers le lac et d'un lien privilégié avec la
nature.

À l'intérieur, le chalet déborde de cachet rustique
authentique. Les murs et plafonds en bois avec un toit
cathédrale et les grandes fenêtres créent une ambiance
enveloppante et décontractée. Les espaces de vie ou se
trouve un poêle à combustion lente et de salle à manger
ouverts sont parfaits pour se retrouver en famille ou entre
amis. La cuisine offre beaucoup de rangement et de surface
de travail tout en s'intégrant naturellement à l'aire de
vie, tandis que les éléments de chauffage au bois (poêle
Jotul) renforcent le caractère chaleureux des lieux.

Les chambres poursuivent cette ambiance de chalet avec
leurs fenêtres donnant sur la verdure. Une salle de bain
lumineuse et une disposition pratique rendent la propriété
facile et agréable à vivre, que ce soit comme résidence
principale, pied-à-terre ou refuge familial.

À l'extérieur, une longue terrasse invite aux cafés du
matin, aux repas d'été et aux moments de détente au son de
la nature. Le terrain descend vers l'eau, offrant une
véritable expérience riveraine et de nombreuses
possibilités pour profiter de la baignade, du kayak, de la
pêche ou simplement du calme au bord du lac.

Le vaste espace de rangement et d'atelier au niveau
inférieur constitue un atout remarquable, avec amplement de
place pour les outils, les équipements de plein air, les
embarcations et le matériel récréatif.

Wentworth-Nord est reconnue pour ses lacs, ses forêts et
son mode de vie axé sur le plein air.

Plus qu'un chalet, c'est un endroit où ralentir, se
retrouver et créer des souvenirs durables au coeur des
Laurentides.

Inclusions: Tous les meubles, télévision avec barre de son, air climatisé portatif, vaisselle, électroménagers (poêle électrique, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes, mini-sécheuse), lits et linge de maison. Deux lits superposés (sans matelas), un kayak double avec deux ceintures de sécurité, chaises blanches extérieures, coussins extérieurs, parasol, chaise berçante extérieure, bancs se transformant en table de pique-nique et barbecue.


Exclusions : Chaise berçante intérieure, les deux VTT, banc de scie et outils personnels.

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 10300 PC
DÉPENSES
Frais commun/Loyer de base $ 560 / année
Autres taxes (2026) $ 558 / année
Taxes municipales (2026) $ 2398 / année
Taxes scolaires (2026) $ 179 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 6.3 x 9.8 P Rez-de-chaussée Linoléum
Salle à manger 11.4 x 9.7 P Rez-de-chaussée Linoléum
Salon 24 x 13.7 P Rez-de-chaussée Linoléum
Chambre à coucher 8.5 x 11.8 P Rez-de-chaussée Linoléum
Chambre à coucher 11.7 x 7.8 P Rez-de-chaussée Linoléum
Hall d'entrée 5 x 3 P Rez-de-chaussée Linoléum
Salle de bains 6.9 x 8.8 P Rez-de-chaussée Linoléum
sous-sol non fini 24 x 35 P Sous-sol Gravier
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Approvisionnement en eau Eau du lac
Système d'égouts Fosse septique
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Zonage Résidentiel
Particularités Rue privée