331 Route 132 E. Saint-Fabien, QC G0L

331 Route 132 E., Saint-Fabien, QC G0L
MLS: 16639432

$550,000 +tps/tvq | 2035 PC

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Description

Ferme ovine à vendre à St-Fabien, tout près de Rimouski avec des installations pour l'élevage. Propriété de 120 acres, dont 93,41 acres de parcelles déclarées, soit plus de 110 arpents. Une occasion pour un producteur ovin, de grandes cultures céréalières ou pour la relève agricole souhaitant concrétiser son projet au Bas-Saint-Laurent. Découvrez les lieux et évaluez les possibilités de relance selon vos besoins. Vente sous contrôle de justice menée par un huissier. Consultez l'addenda pour les modalités de présentation des offres; Prévoir un délai d'acceptation de 7 jours à toute promesse d'achat avec acompte de 5 % exigée sur acceptation.

Seules les promesses d'achat rédigées à partir du
formulaire fourni par le mandataire "LÉVESQUE HUISSIERS DE
JUSTICE INC." seront acceptées. Toutes les conditions de la
vente sont décrite dans ledit formulaire disponible sur
Centris aux courtiers immobiliers ou sur demande.

Un délai de sept jours ouvrables doit être accordé à la
personne désignée pour répondre à toute offre d'achat.

Après acceptation, un dépôt de 5 % du prix offert doit être
versé dans le compte en fidéicommis de l'huissier, selon
les modalités prévues.

VENTE SOUS CONTRÔLE DE JUSTICE
La vente est menée par LÉVESQUE Huissiers de justice inc.,
pour et au nom du propriétaire, 9373-8367 QUÉBEC INC.

La vente est faite sans garantie aucune, aux risques et
périls de l'acheteur. Les conditions complètes figurent
dans les documents applicables à la vente.

UNE FERME OVINE À RELANCER AU BAS-SAINT-LAURENT

Située au 331, route 132 Est, à Saint-Fabien, près de
Rimouski, cette propriété offre une occasion aux
producteurs ovins, à la relève agricole et aux
entrepreneurs souhaitant développer un projet d'élevage.

Seules les promesses d'achat rédigées à partir du
formulaire fourni par le mandataire "LÉVESQUE HUISSIERS DE
JUSTICE INC." seront acceptées. Toutes les conditions de la
vente sont décrite dansExploité au cours des dernières
années, le site n'est actuellement plus en production. Les
installations existantes sont destinées à l'élevage de
moutons. Une visite permettra d'apprécier leur
configuration et d'évaluer les adaptations nécessaires à
une reprise des activités.

SUPERFICIES ET TERRITOIRE AGRICOLE
La propriété couvre 48,41824 hectares, soit environ 119,64
acres, selon la superficie de l'unité d'évaluation inscrite
au rôle foncier.

Les 11 parcelles déclarées totalisent 37,8 hectares, soit
environ 93,41 acres ou 110,6 arpents carrés. Ces
superficies sont établies à partir des renseignements
fournis et demeurent à vérifier.
Le terrain est entièrement zoné agricole selon le rôle
foncier. La nature des cultures, l'état des parcelles et
leurs conditions d'exploitation devront être confirmés.

CAPACITÉ D'ÉLEVAGE
Selon les renseignements transmis, la MRC a confirmé une
possibilité d'élevage de 230 unités animales. La
confirmation écrite devra être consultée pour préciser le
nombre d'ovins correspondant et les conditions applicables.
Les unités animales peuvent ne pas correspondre directement
au nombre de têtes. L'Acheteur devra valider cette
information selon la nature de son projet.

Que vous envisagiez une production d'agneaux, un troupeau
reproducteur ou la relance d'une entreprise ovine, ce site
mérite une visite pour évaluer son potentiel selon votre
projet.

Communiquez avec nous pour obtenir les renseignements
disponibles et organiser une visite.

Afficher les détails

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8.10 x 5.7 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Cuisine	16.1 x 13.1 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle à manger	7.8 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salon	15.1 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	7.4 x 7.2 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle de lavage	6.0 x 7.9 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	7.1 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Hall d'entrée	11.7 x 14.3 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Hall d'entrée	7.6 x 5.1 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Rangement	11.5 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale	11.8 x 26.4 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.11 x 8.6 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.3 x 9.7 P	2ième étage	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	8.10 x 7.2 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	13.3 x 9.0 P	2ième étage	Céramique
Véranda	7.0 x 5.0 P	2ième étage	Fibre de verre
Atelier	38.4 x 26.3 P	Sous-sol	Ciment

Type	Ferme
Style
Dimensions	26.5x38.4 P
La Taille Du Lot	484182 MC

Taxes municipales (2026)	$ 1 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 245 / année

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Non aménagé
Zonage	Agricole
Mode de chauffage	Air soufflé
Stationnement	Au garage
Batiment	Autre, Garage, Grange, Hangar, Laiterie
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Garage	Détaché, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Exploitation	Général
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Patio
Foyers-poêles	Poêle à bois
Fenêtres	PVC

331 Route 132 E., Saint-Fabien, QC G0L

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Cette inscription est présentée en collaboration avec Agence immobilière eXp Québec

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