3440 - 3440A Rue La Corriveau Sainte-Adèle, QC J8B

3440 - 3440A Rue La Corriveau, Sainte-Adèle, QC J8B
MLS: 13405593

$849,000 |

Année de construction

1988

Unités résidentielles

8 1/2 x 8 1/2 x 4 1/2 x 4 1/2

Revenus bruts potentiels

$48,000

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Nombre d’unités

Description

Un véritable havre de paix. Cette propriété coup de coeur offre une grande polyvalence dans une atmosphère chaleureuse, en pleine nature. Magnifique maison permettant une bi-génération avec entrée indépendante, un duplex ou simplement un espace idéal pour accueillir famille et amis. Une seule visite suffit pour tomber en amour. Voir ADDENDA.

Découvrez cette propriété unique à l'architecture
incomparable. Considérée comme un duplex, mais utilisée
comme une maison unifamiliale ou bi-génération elle est
située au coeur de Sainte-Adèle et offre un parfait
équilibre entre confort et style. En pleine nature, avec
plusieurs travaux d'optimisation réalisés au fil des
années, vous pourrez profiter d'un véritable havre de paix
à proximité des points d'intérêt de Sainte-Adèle.

Implantée sur un grand terrain, cette propriété propose
deux unités lumineuses et bien aménagées, chacune
comprenant 2 chambres à coucher et des espaces de vie
spacieux à aire ouverte.

De grandes fenêtres inondent les unités de lumière
naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Le vaste terrain offre de nombreuses possibilités pour
profiter de l'extérieur, que ce soit pour se détendre,
recevoir ou envisager des projets futurs.

Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur, ce duplex
représente une opportunité rare dans un secteur recherché
des Laurentides, reconnu pour sa beauté naturelle et sa
tranquillité.

DESCRIPTION :

Le logement principal dispose de :
- 2 solariums
- 2 chambres à l'étage
- 2 salles de bains
- Une mezzanine

Le deuxième logement, situé au rez-de-jardin, comprend 2
chambres. Unité vacante, jamais louée et toujours utilisée
par les propriétaires pour les visites.

AUTRES :

- Toiture refaite en 2023
- Pompe à chaleur centrale installée en 2019 (louée)
- 2 réservoirs d'eau chaude loués
- Système septique refait en 2025
- Propriété clé en main qui vaut la peine d'être découverte

PROXIMITÉ :

À proximité de l'autoroute 117
À moins de 10 minutes des garderies : Garderie Rayon de
Soleil, Service de garde Les p'tits Moussaillons, CPE La
Barbouille
À moins de 10 minutes des écoles primaires : École primaire
Sainte-Adèle, École Saint-Joseph
À 11 minutes des écoles secondaires : École secondaire
A.N.M., Collège Laurentien
Supermarché IGA à 6 minutes
Plusieurs parcs à proximité
Ski Chantecler à 4 minutes
Club de golf Chantecler à 6 minutes

Afficher les détails

Inclus	Réfrigérateur, Laveuse Sécheuse, Lave-vaisselle, Luminaires, Stores, Sonnette murale, Meubles et électroménagers du sous-sol, Congélateur jaune du garage
Exclus	Cadres et tableaux accrochés aux murs

Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.45x10.4 M
La Taille Du Lot	5095.9 MC

Taxes municipales (2026)	$ 6416 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 585 / année

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

3440 - 3440A Rue La Corriveau, Sainte-Adèle, QC J8B

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Cette inscription est présentée en collaboration avec Agence immobilière eXp Québec

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