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Façade
Hall d'entrée
Salon
Salon
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Balcon
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Vue
Cuisine
Cuisine
Salle de bains
Salle de bains
Chambre à coucher
Penderie (Walk-in)
Chambre à coucher principale
Hall d'entrée
Garage
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#501 -3470 Rue Durocher, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2X
MLS: 13401845

$578,000 | 96 MC

Année de construction

1989

Nombre total de pièces

9

Chambre(s) à coucher

2

Salle(s) de bain

2

Description

Condominium au coeur du centre-ville (quartier McGill), rue tranquille à proximité de l'Université McGill. Grand et lumineux. À deux pas de l'université, de l'avenue Sherbrooke, de la Place des Arts et des transports en commun. Condo spacieux, construction en béton avec balcon orienté sud-ouest, belle luminosité l'après-midi. - Stationnement intérieur - Casier - Électricité, chauffage et eau chaude inclus - La chambre principale dispose d'un grand dressing et d'une salle de bain attenante. - La deuxième chambre est également de bonne dimension. - Deux unités de climatisation, l'une dans le salon et l'autre dans la deuxième chambre,

Propriété d'exception dans un emplacement de choix, au
3470, rue Durocher, #501, en plein coeur du centre-ville
animé de Montréal.

Construit en 1989, cet immeuble en béton massif offre un
équilibre parfait entre durabilité, design classique et
confort moderne. L'unité #501 représente une occasion rare,
idéale pour les professionnels, les investisseurs ou toute
personne en quête d'un style de vie urbain raffiné, avec
stationnement intérieur et casier.

À l'intérieur, le condo offre un aménagement lumineux et
fonctionnel conçu pour un confort optimal. De grandes
fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, tandis que
le plan d'étage bien pensé maximise l'espace et la
circulation. Que vous receviez des invités ou profitiez
d'une soirée tranquille, cette unité s'adapte parfaitement
à votre style de vie.

L'emplacement est primordial, et ici, vous avez tout pour
plaire. À deux pas des universités, des transports en
commun, des restaurants, des boutiques et des lieux
culturels, vous êtes idéalement situé pour profiter
pleinement de tout ce que Montréal a à offrir.

Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 13 x 10 P 5èmeième étage Céramique
Cuisine 13 x 10 P 5èmeième étage Céramique
Salle familiale 17 x 16 P 5èmeième étage Parqueterie
Salle familiale 17 x 16 P 5èmeième étage Parqueterie
Chambre à coucher principale 16 x 11 P 5èmeième étage Bois
Chambre à coucher principale 16 x 11 P 5èmeième étage Bois
Chambre à coucher 12 x 9 P 5èmeième étage Bois
Chambre à coucher 12 x 9 P 5èmeième étage Bois
Coin repas 10 x 7 P 5èmeième étage Bois
Coin repas 10 x 7 P 5èmeième étage Bois
Salle de bains 8 x 7.5 P 5èmeième étage Céramique
Salle de bains 8 x 7.5 P 5èmeième étage Céramique
Salle de bains 7 x 6 P 5èmeième étage Céramique
Salle de bains 7 x 6 P 5èmeième étage Céramique
Hall d'entrée 10 x 5 P 5èmeième étage
Hall d'entrée 10 x 5 P 5èmeième étage
Penderie (Walk-in) 7 x 5 P 5èmeième étage Béton
Penderie (Walk-in) 7 x 5 P 5èmeième étage Béton

Inclus **Meublé** : électricité, chauffage et eau chaude. Place de parking intérieure et casier. Climatisation et chauffage, rideaux, tringles, stores, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, hotte cuisine.

Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0

Frais de copropriété $ 6264 / année
Taxes municipales (2026) $ 3546 / année
Taxes scolaires (2026) $ 439 / année

Garage Attaché, Chauffé
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Mode de chauffage Eau chaude
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Vue Panoramique, Sur la ville
Zonage Résidentiel

#501 -3470 Rue Durocher, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2X

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Cette inscription est présentée en collaboration avec Agence immobilière eXp Québec