35 Rue de la Sablière Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, QC J0T

35 Rue de la Sablière, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, QC J0T
MLS: 11988533

$474,900 |

Année de construction

2017

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Description

Au sommet du Domaine Micro Nature! Accès au lac Marier avec sentiers privés et parc aménagé : un vrai terrain de jeu 4 saisons. Ultra lumineux, système central, 2 chambres. Garage + grand cabanon + poulailler. Véranda à fermer pour ajouter une pièce. À proximité du lac Masson (bateau/plage/paddleboard) et à env. 30 min du ski à St-Sauveur ou St-Gabriel.

Au coeur du Domaine Micro Nature à
Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, découvrez une propriété
qui incarne la vie en nature... sans compromis sur le
plaisir et le plein air.

Ici, on vit au rythme des saisons : accès à un
environnement pensé pour profiter du plein air, avec
sentiers privés, parc aménagé et accès privilégié au lac
Marier -- un atout rare pour décrocher et respirer.

L'été, cap sur le lac Masson : baignade à la plage
municipale, détente à la plage, sorties en bateau et en
paddleboard pour savourer pleinement la belle saison.

L'hiver, c'est le paradis : ski-doo, ski de fond et les
pentes de Saint-Sauveur à courte distance -- parfait pour
les week-ends spontanés.

Côté propriété : 2 chambres, un garage, un grand cabanon
pour tout l'équipement (sports, outils, articles
saisonniers) et même un poulailler -- idéal pour un mode de
vie plus autonome, dans un décor boisé et apaisant.

Un vrai refuge, où chaque journée ressemble à des vacances.

Afficher les détails

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	12.5 x 3.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14.7 x 14.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	9.5 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	6.3 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	14 x 12.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	9.7 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Véranda	10 x 15.6 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	10.7 x 14.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	10.6 x 12 P	Sous-sol	Plancher flottant

Inclus	luminaires, foyer électrique, lave-vaisselle, poulailler, armoires PAX dans la chmbre à coucher, stores
Exclus	Rideaux et pôles de la CCP, support TV et TV et meuble TV, borne électrique

Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	20.7x50.7 P
La Taille Du Lot	1672.5 MC

Coût d'énergie	$ 500 / année
Frais commun/Loyer de base	$ 720 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2312 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 251 / année

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Rue privée, Terrain boisé : feuillus
Mode de chauffage	Air soufflé
Restrictions/Permissions	Animaux permis
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Foyers-poêles	Autre
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Toiture	Membrane élastomère
Vue	Panoramique, Sur la montagne
Aménagement du terrain	Paysager
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

35 Rue de la Sablière, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, QC J0T

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Ioana Sirbu Todor

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