35 Ch. de la Grande Carrière, Louiseville, QC J5V2J8 $269,900

Façade

Entrée extérieure

Façade

Salon

Salle à manger

Cuisine

Salle à manger

MLS: 26008756

4	1	1	1965

Vendu

Description

Située à Louiseville, cette chaleureuse propriété de 3 chambres à coucher propose une salle de bain complète et une salle d'eau. L'aire de vie principale baigne de lumière naturelle et offre une atmosphère conviviale pour la famille comme pour les invités. Le sous-sol, à finaliser, vous laisse l'opportunité d'y créer des espaces adaptés à vos besoins : salle familiale, bureau ou rangement. Pour plus de confort au quotidien, une thermopompe murale assure une température agréable en toute saison. À proximité des écoles, commerces, services et axes routiers, cette maison combine fonctionnalité et emplacement idéal. Une belle occasion à saisir !

Inclusions: Étagère sous la TV, stores dans la salon, lave-vaisselle, stores et rideaux dans la cuisine, chambre à coucher et salle de bain, luminaires, 1 table et 2 chaise de jardin.

Exclusions : les 3 miroir, le cadre(fleurs), les pôles et rideaux du salon, supports et TV du salon et de la cuisine, Vitrail dans la salle de bain,. Pôle et rideaux de la chambre à coucher principale, étagère 3 étages dans la salle de bain. tous les biens et effets personnels des vendeurs.

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.16x13.4 M
La Taille Du Lot	622 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2654 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 149 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	13.4 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	15.10 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	15.10 x 7.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.6 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.9 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Bureau à domicile	11.2 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	11.6 x 6.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.5 x 10.0 P	Sous-sol	Béton
Rangement	15.5 x 18.8 P	Sous-sol	Béton
Salle familiale	31.4 x 27.10 P	Sous-sol	Béton
Salle d'eau	6.1 x 4.11 P	Sous-sol	Béton
Cave/ chambre froide	8.6 x 4.7 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Non aménagé
Stationnement	À l'abri, Extérieur
Allée	Asphalte
Abri d'auto	Attaché
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton
Fenêtres	Bois, PVC
Revêtements	Brique
Appareils en location	Chauffe-eau
Type de fenêtre	Coulissante
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Mode de chauffage	Eau chaude
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert
Énergie pour le chauffage	Électricité
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Foyers-poêles	Poêle à bois
Zonage	Résidentiel