Salon
Autre
Autre
Vue d'ensemble
Cuisine
Vue d'ensemble
Hall d'entrée
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salon
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Salle de lavage
Rangement
Balcon
Balcon
Balcon
Plan (croquis)
Plan (croquis)
Façade
Réception
Réception
Extérieur
Extérieur
Piscine
Piscine
Salle d'exercice
Salle d'exercice
Salle d'exercice
Salle d'exercice
Stationnement
Rangement
Autre

#TH130 -350 Rue Eleanor, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3C
MLS: 15133367

$589,000 | 948 PC

Année de construction

2018

Nombre total de pièces

9

Chambre(s) à coucher

2

Salle(s) de bain

2

Description

Sur deux étages lumineux, cette rare maison de ville d'angle du projet LEED Arbora 2 proposant une unité au design naturel, une conscience écologique et une élégance contemporaine. Les poutres de bois massif, la cuisine raffinée en Corian et les grandes fenêtres plein sud créent une atmosphère sereine et inspirante. Le patio privé s'ouvre sur une cour intérieure paysagée, un havre de verdure au coeur vibrant de Griffintown. Deux chambres, deux salles de bains, salle d'eau, rangement et stationnement intérieur complètent le tout. L'édifice vous offre une piscine extérieure, un gym, un lave toutou. Venez visiter pendant qu'il est encore temps.

Entre design durable et douceur urbaine, cette townhouse
d'angle se distingue par son atmosphère apaisante et sa
lumière enveloppante. Dans le prestigieux projet Arbora 2,
reconnu pour sa construction en bois massif certifiée LEED
Platine, chaque détail respire la qualité et le bien-être.
Ici, nature et architecture se rencontrent au coeur du
quartier le plus vibrant de Montréal.

Le condo :

+ Maison de ville sur deux étages totalisant 948 pi² brut,
orientation plein sud

+ Espace de vie ouvert et lumineux où bois, blanc et
verdure s'harmonisent

+ Cuisine contemporaine avec comptoirs Corian et îlot
convivial

+ Deux chambres baignées de lumière avec vues sur la cour
intérieure

+ Deux salles de bains modernes + salle d'eau au
rez-de-chaussée

+ Patio privé donnant sur un passage paysager, calme et
verdoyant

+ Planchers de bois, rangements généreux, atmosphère sereine

+ Stationnement intérieur et rangement privé au garage


L'édifice :

+ Projet Arbora 2, certifié LEED Platine, bâti en bois
massif CLT, favorisant le confort, la qualité de l'air et
la performance énergétique

+ Piscine extérieure au coeur d'une cour centrale
végétalisée, rare à Griffintown

+ Salle d'entraînement, espaces communs conviviaux et
sécurité accrue

+ Gestion impeccable et communauté soucieuse d'un mode de
vie durable


Le quartier :

+ En plein coeur de Griffintown, à deux pas du canal
Lachine et de ses pistes cyclables

+ Vie de quartier vibrante : cafés, restos, épiceries
locales, pharmacie Proxim réputée pour son service,
nettoyeur, boulangeries

+ À proximité de l'ÉTS, du centre-ville (15 min à pied) et
du métro Bonaventure

+ Walk Score 94 / Bike Score 99 : tout se fait à pied ou à
vélo

+ Quartier en pleine effervescence où se côtoient design,
gastronomie et créativité

Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 10.5 x 3.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 5.10 x 3.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 9.5 x 8.5 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 18.10 x 10.2 P Rez-de-chaussée Bois
Rangement 7.8 x 8.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.9 x 9.2 P 2ième étage Bois
Salle de bains 5.8 x 7.11 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 9.2 x 10.9 P 2ième étage Bois
Salle de bains 4.10 x 9.4 P 2ième étage Céramique

Inclus Plaque de cuisson, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, étagère en bois de la dépense, luminaires.
Exclus Pôle à rideaux et rideaux.

Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0

Frais de copropriété $ 6216 / année
Taxes municipales (2025) $ 3977 / année
Taxes scolaires (2025) $ 493 / année

Services disponibles Aires communes, Borne de recharge payante multilogement, Chute à déchets, Cour, Détecteur d'incendie, Espace pour bicyclette, Piscine extérieure, Salle d'exercice, Sauna
Restrictions/Permissions Animaux permis, Location court terme non permise
Facilité d'accès Ascenseur
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Vue Autre
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Semi-meublé
Revêtements Brique
Garage Chauffé
Piscine Creusée
Énergie pour le chauffage Électricité
Efficacité énergétique LEED
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Patio, Paysager
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Adapté pour personnes à mobilité réduite Rampe d'accès extérieure
Zonage Résidentiel
Particularités Unité de coin

#TH130 -350 Rue Eleanor, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3C

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