356 Rue Notre Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3B6N7    $599,000

Superbe cottage de 1945 au charme intemporel, ayant bénéficié de plus de 150 000 $ d'améliorations au fil des années. Plafonds de 9 pi au rez-de-chaussée, magnifiques planchers de bois et pièces aux dimensions généreuses. Deux salons, salle à manger, coin repas et vaste cuisine aux armoires de bois composent des espaces de vie chaleureux et lumineux. Deux chambres sont actuellement aménagées, avec la possibilité d'en ajouter. Terrain de coin intime de 6 546 pi², grande piscine creusée, aménagement paysager mature et garage détaché. Le tout dans un quartier recherché, à distance de marche du canal de Chambly.

Charmant cottage de 1945 ayant bénéficié de plus de 150 000
$ d'améliorations au fil des années. Une propriété
lumineuse aux pièces généreuses, alliant cachet d'époque et
confort moderne.

Le rez-de-chaussée séduit par ses plafonds de 9 pieds, ses
planchers de bois et sa fenestration abondante. On y
retrouve une spacieuse cuisine avec armoires de bois et
coin repas, une salle à manger distincte avec passe-plats,
un salon avec foyer, un second séjour dans le solarium
ainsi qu'une salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse.

À l'étage, deux chambres avec lucarnes et une salle de bain
complète. Le sous-sol propose une grande salle familiale
avec plancher de porcelaine, une seconde salle de bain et
un atelier. Possibilité d'aménager une chambre
supplémentaire.

Magnifique terrain de coin de 6 546 pi² offrant une cour
intime avec aménagement paysager mature, piscine creusée de
16 x 32 pi avec tremplin, terrasse couverte, clôture en
composite et garage détaché.

Chauffage à l'eau chaude avec chaudière et deux
thermopompes murales.

AMÉLIORATIONS ET TRAVAUX EFFECTUÉS

2017
- Réfection de la toiture du garage.

2018
- Rénovation de la moitié du sous-sol.
- Remplacement d'une section de canalisation en grès par
une tuyauterie en ABS après excavation.
- Installation d'un clapet antiretour et de deux pompes
submersibles, dont une avec batterie de secours.
- Chemisage de la canalisation entre la maison et le réseau
municipal.
- Réparation de fissures de fondation.
- Nouveau panneau électrique.
- Isolation des murs et plafonds, plancher de porcelaine et
luminaires encastrés.
- Nouvelle salle de bain et toiles aux fenêtres du solarium.

2019
- Réparation du manteau de cheminée.
- Remplacement et ajout de gouttières.
- Nouveau moteur de porte de garage.
- Clôture en bois du côté voisin.

2020
- Retrait de la vermiculite dans l'entretoit.
- Isolation à la cellulose R-40.
- Installation de deux ventilateurs de toiture Maximum.

2021-2022
- Remplacement des fenêtres Fenplast, sauf celles du
sous-sol et la fenêtre en baie du solarium.

2022
- Redressement des dalles de béton autour de la piscine par
injection de polymère.
- Nouvelle clôture de piscine en filet.

2023
- Nouveaux stores dans la cuisine et le salon et persiennes
à l'étage.

2024
- Nouveau filtreur et chlorinateur de piscine.

2025
- Abattage et dessouchage de deux érables.
- Nouvelle clôture en composite du côté de la rue.

2026
- Nouvelle toile de piscine.
- Installation de deux thermopompes murales.
- Aménagement paysager arrière et plantation d'un arbre.

L'ensemble des travaux et améliorations a été réalisé par
des entrepreneurs spécialisés dans leurs domaines
respectifs.

EMPLACEMENT DE CHOIX

Située dans un quartier recherché, à distance de marche du
canal de Chambly, de sa piste cyclable et à proximité des
commerces et services.

Une propriété au charme intemporel, entretenue avec soin et
offrant une cour arrière exceptionnelle.