359 Rue d'Orléans, Saint-Lambert, QC J4S1Y1    $374,800

ACCESSIBILITÉ, CONFORT ET PAIX D'ESPRIT. Située dans un quartier recherché, cette unité profite d'une proximité idéale avec le Mail Champlain, le REM, les grands axes (A10, boul. Taschereau, Rte 132) ainsi que des parcs et écoles qui créent un cadre familial et paisible. Nichée au 2e étage, elle se distingue par une fenestration abondante sur trois côtés, une orientation est, sud et ouest offrant une luminosité abondante tout au long de la journée et un grand balcon ombragé par des arbres matures. Vous apprécierez aussi la tranquillité d'une rue en boucle bordée d'arbres, à deux pas d'un magnifique parc.

Ce qu'il faut retenir : Emplacement clé, cadre de vie
accessible et pratique, fenestration sur trois côtés (est,
sud et ouest) laissant une lumière permanente à l'intérieur.

INTÉRIEUR :
-Proposant une disposition des pièces adaptée à la vie de
tous les jours :
-Vaste salon, lumineux à souhait;
-Salle à manger intime;
-Cuisine laboratoire avec comptoir péninsule permettant d'y
aménager deux places assises et offrant une capacité de
rangement optimale;
-Salle de bain conventionnelle avec beaucoup de rangement;
-Chambre à coucher principale avec penderie de type Walk-in
et donnant accès au balcon arrière;
-Seconde chambre à coucher de très bonnes dimensions.

EXTÉRIEUR:
-Balcon avant privé, dont les arbres matures permettent une
intimité accrue;
-Balcon arrière commun;
-Stationnement extérieur.

À PROXIMITÉ:
- École Marie-Victorin, École Préville, École
Internationale de Greenfield Park, Collège Régional
Champlain;
- Grands axes routiers (Boul. Lapinière, Boul. Taschereau,
Route 132, Autoroute 10, Pont Samuel-de-Champlain),
Transport en commun (REM, autobus);
- Parcs Fontainebleau, Pellan, Victorin (piscine publique
et jeux d'eau, terrains de tennis, modules, terrain de
baseball) ;
- Centre commercial du Mail Champlain, Épiceries (Métro
Plus, Mayrand), pharmacies (Jean Coutu, Uniprix,
Familiprix), SAQ;
- Nombreuses pistes cyclables;
- Golf Country Club de Montréal;
- Et bien plus.