362 Boul. Ste Rose, Laval (Sainte-Rose), QC H7L1N1    $719,900

*JOYAU À SAINTE-ROSE* Cottage exceptionnel de 3 ch. au cachet unique situé dans le vieux Ste-Rose à côté du Parc de la Rivière des Mille-Iles. Cette majestueuse propriété, parfaite pour une grande famille, est sise sur un magnifique terrain de 19 000 pc avec de nombreux arbres matures offrant une belle intimité. La campagne en ville, un lieu tout simplement charmant avec le chant des oiseaux! La maison vous offre 3 chambres + 1 bureau/boudoir à l'étage, 1 sdb et 2 salles d'eau, 1 grand salon + une salle familiale/verrière au RDC, sous-sol et garage intégré. Sa tourelle en pierre abritant un bel escalier en bois lui confère un style unique.

*COUP DE COEUR ASSURÉ* Cette grande propriété de 3 chambres
avec garage et immense terrain de 19 000 pc avec arbres
matures est tout simplement parfaite pour une famille qui
désire s'y établir. La propriété est vaste et bien divisée,
donnant beaucoup d'intimité à ses occupants.

Le propriétaire actuel y réside depuis près de 45 ans!

Cette maison offre une localisation exceptionnelle avec le
réputé Parc de la Rivière des Mille-Îles juste à côté et
l'arrêt d'autobus vers le métro Cartier en face de la
maison.

Avec les commerces, restos et bistros du Vieux Ste-Rose et
les commerces du boul. Labelle situés tout près, vous
profitez d'un quartier vivant avec une foule d'activités et
de services.

LE REZ-DE-CHAUSSÉE

-Dès l'entrée, le magnifique escalier en bois en colimaçon,
niché derrière la tourelle de pierre en façade, s'impose
comme un aspect unique de cette maison au cachet typique du
secteur.

-Un grand salon faisant toute la largeur de la maison, est
des plus convivial et chaleureux avec son foyer en pierre
et sa vue sur la cour.

-La cuisine a été rénovée en 2008 et est très
fonctionnelle avec beaucoup d'armoires et de rangement. La
salle à manger adjacente offre une vue sur la cour.

-La pièce coup de coeur du RDC est la verrière derrière la
cuisine, dans laquelle vous vous sentirez presque à
l'extérieur! La vue sur la cour boisée, les oiseaux et la
faune est tout simplement magnifique! C'est un peu une 2e
salle à manger mais pourrait aussi servir de salle
familiale ou de salle de jeu.

LE 2E ÉTAGE

-Le 2e étage est très bien divisé et vaste.

-La chambre des maîtres est immense avec jolie vue sur le
boisé à l'arrière. La 2e chambre est aussi de très bonne
dimension. La 3e chambre peut servir soit comme chambre
d'enfant ou comme bureau pour le télétravail.

-Un vaste espace central peut servir de boudoir ou encore
de bureau à la maison.

-1 salle de bain complète + 1 salle d'eau rénovées en 2008.

LE SOUS-SOL:

-Le sous-sol est partiellement fini mais peut être aménagé
selon vos goûts, soit pour y faire une grande salle
familiale ou une 4e chambre. On y retrouve aussi la salle
de lavage, une salle mécanique et espace de rangement.
-Accès direct au garage intégré.

LE TERRAIN
- À couper le souffle! Le terrain arrière est si vaste,
près 300 pieds de profondeur, avec de beaux arbres matures.
- Vous pourrez y marcher longuement et vous y asseoir pour
contempler la nature et profitez du spectacle. En été, du
fond de la cour, on ne voit presque plus la maison selon le
proprio! Beaucoup d'aménagements sont possibles dans ce
véritable oasis.

À PROXIMITÉ:
- Parc de la Rivière-des-Mille-Îles (à 2 min. à pied)
- Commerces et restos du Vieux Ste-Rose
- Boul. Curé-Labelle
- Accès rapide aux autoroutes 15, 440 et 640
- Transport en commun (circuit 73 menant au métro Cartier)

NOS 3 COUPS DE COEUR :
- la cour arrière boisée, sublime
- la verrière du RDC
- La localisation géographique exceptionnelle.