3695 - 3699 Rue Henri Mongeau Sherbrooke (Brompton, QC J1N

Vendu

3695 - 3699 Rue Henri Mongeau, Sherbrooke (Brompton, QC J1N
MLS: 28593550

Année de construction

1987

Unités résidentielles

8 1/2 x 7 1/2

Revenus bruts potentiels

$34,440

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Nombre d’unités

Description

Superbe duplex clé en main, idéal pour propriétaire occupant! Le logement principal à l'étage, entièrement rénové, offre 2 chambres, une aire ouverte lumineuse et accès à une grande galerie menant à une cour privée. Garage simple attaché! Au sous-sol, un logement 1 chambre, rénové en 2018, génère un revenu supplémentaire intéressant. Situé tout près de l'école du Triolet, de l'Université de Sherbrooke et de tous les services, ce duplex combine emplacement stratégique, confort moderne et rentabilité. Une opportunité à saisir!

Superbe duplex entièrement rénové -- Secteur recherché près
du Triolet et de l'Université de Sherbrooke Découvrez ce
magnifique duplex rénové au goût du jour, idéal pour un
propriétaire occupant qui souhaite combiner confort et
rentabilité. À l'étage, le logement principal a été
entièrement remis à neuf et offre une vaste aire ouverte
lumineuse réunissant cuisine moderne, salle à manger et
salon. La salle à manger s'ouvre sur une grande galerie
donnant sur une cour privée bien aménagée. Vous y trouverez
également 2 chambres spacieuses ainsi qu'un garage simple
attaché pour plus de praticité. Au sous-sol, un logement
locatif avec 1 chambre constitue une excellente opportunité
de revenu supplémentaire. Rénové en grande partie en 2018,
il assure confort et fonctionnalité pour vos locataires.
Située à proximité immédiate de l'école secondaire du
Triolet, de l'Université de Sherbrooke et de tous les
services essentiels, cette propriété allie emplacement
stratégique, style contemporain et valeur ajoutée. Une
opportunité clé en main à ne pas manquer !

Afficher les détails

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	12.1 x 4.7 P	Sous-sol	Tapis
Hall d'entrée	7.11 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	PVC
Rangement	11.3 x 6.3 P	Sous-sol	Tapis
Salle à manger	12.7 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	PVC
Cuisine	11.7 x 11.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Cuisine	15.3 x 12.4 P	Rez-de-chaussée	PVC
Salle à manger	12.4 x 12.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salon	15.2 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	PVC
Salon	13.0 x 15.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	10.4 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.7 x 11.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.5 x 8.7 P	Rez-de-chaussée	PVC
Salle de lavage	7.7 x 5.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	13.11 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	PVC
Salle de bains	7.7 x 5.8 P	Sous-sol	Céramique

Inclus	logement du haut: poles et rideaux, cellier, électroménagers, tous les meubles, télévision, spa et accessoires sans garantie de fonctionnement ou de qualité, borne électrique
Exclus	logement du haut: objets de decoration logement du bas: meubles, électroménagers et effets personnels du locataire.

Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	743.2 MC

Taxes municipales (2025)	$ 3800 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 236 / année

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale

3695 - 3699 Rue Henri Mongeau, Sherbrooke (Brompton, QC J1N

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Marie-Pier Desormeaux

Danny Lachance

Pour plus d'informations

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