376 Rue Antoine Pinard Trois-Rivières, QC G8T

Vendu

376 Rue Antoine Pinard, Trois-Rivières, QC G8T
MLS: 25663441

Année de construction

1957

Unités résidentielles

7 1/2 x 7 1/2 x 3 1/2 x 3 1/2

Revenus bruts potentiels

$32,160

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Nombre d’unités

Description

Situé dans le secteur du Cap-de-la-Madeleine, cet immeuble de 4 logements a été très bien entretenu au fil des ans. Offert à environ 15 fois les revenus bruts annuels, il représente une excellente opportunité d'investissement. Il comprend deux rares et spacieux 6 ½ (4 chambres chacun), offrant un fort attrait pour les familles ou la colocation. Les logements génèrent déjà de très bons revenus, avec encore une belle marge de manoeuvre pour optimiser la rentabilité. Un immeuble propre, rentable et rempli de potentiel, parfait pour un investisseur avisé.

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	11.4 x 11.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Cuisine	14.4 x 11.6 P	2ième étage	Plancher flottant
Salon	11.9 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	14.4 x 11.6 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.6 x 11.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	9.8 x 3.2 P	2ième étage	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	11.6 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	9.8 x 3.2 P	2ième étage	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	11.3 x 9.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.7 x 11.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.3 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.7 x 11.5 P	2ième étage	Bois
Salon	10.8 x 11.5 P	2ième étage	Plancher flottant
Salon	10.8 x 11.5 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.10 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.11 x 11.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.7 x 9.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	13.10 x 14.4 P	Sous-sol	PVC
Salle de bains	5.4 x 9.3 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle de bains	11.7 x 6.0 P	Sous-sol	PVC
Cuisine	15.2 x 14.8 P	Rez-de-chaussée	PVC
Chambre à coucher	11.6 x 9.6 P	Sous-sol	PVC

Inclus	Les électroménagers du logement libre (31/2 à l'étage)
Exclus	Biens et effets personnels des locataires.

Type	Quadruplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	371.6 MC

Assurances	$ 3287 / année
Coût d'énergie	$ 1362 / année
Taxes municipales (2025)	$ 5084 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 223 / année

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Guillotine, Manivelle
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

376 Rue Antoine Pinard, Trois-Rivières, QC G8T

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Jean-Simon Deshaies

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