386 Mtée des Érables, Cantley, QC J8V3M3    $359,900

OPPORTUNITÉ! Bungalow au fort potentiel situé dans le secteur de Cantley, à moins de 10 minutes de Gatineau. Zonage mixte MF, commercial et résidentiel, offrant une flexibilité rare pour un projet d'optimisation, un flip ou un investissement stratégique. Propriété de 1 100 pi² nécessitant des rénovations, idéale pour maximiser la valeur et créer un projet sur mesure. Actuellement 2 chambres à l'étage, facilement convertibles en 3 chambres, avec beaucoup de potentiel au sous-sol (voir plan). Grande flexibilité d'aménagement pour famille, optimisation locative ou revente. Prêt à être optimisé selon votre vision.

Emplacement stratégique à Cantley, dans un secteur
recherché à proximité des écoles, parcs, terrain de golf,
épiceries et de tous les services essentiels. À proximité
immédiate du Dépanneur des Érables, la propriété bénéficie
d'un emplacement pratique et hautement accessible, tout en
offrant un environnement agréable à moins de 10 minutes de
Gatineau.

Le zonage mixte MF (commercial et résidentiel) ouvre la
porte à une multitude de possibilités et rend cette
propriété particulièrement attrayante pour un entrepreneur,
investisseur ou projet de rénovation personnel. Idéal pour
une entreprise souhaitant établir un pignon sur rue, ainsi
que pour divers projets commerciaux, résidentiels ou
d'optimisation immobilière.

Un terrain vacant adjacent, également zoné MF, est
disponible en supplément. Il offre un potentiel
exceptionnel pour l'ajout d'un entrepôt, d'un garage, d'un
projet commercial ou résidentiel.

Opportunité rare dans le secteur, offrant flexibilité,
visibilité et potentiel de développement dans un marché en
croissance.

Une occasion unique de créer, développer et maximiser la
valeur selon votre vision.

Pour plus de détails concernant le terrain, voir le numéro
Centris : 17769660