39 Rue Anna, Rigaud, QC J0P1P0    $1,395,000

Découvrez cette propriété riveraine unique, entourée de cèdres matures, de saules et de magnifiques jardins. Située sur une péninsule privée avec un accès navigable direct à la rivière des Outaouais, cette résidence rénovée depuis 2020 offre une superbe cuisine (2023), une aire de vie lumineuse avec plafonds cathédrale et planchers de bois franc, 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, ainsi que 2 chambres supplémentaires au sous-sol. Profitez d'une vue panoramique sur l'eau depuis la vaste terrasse. Un véritable havre de paix sur un terrain privé de 77 899 pi². Un coup de coeur assuré!

Entrez dans cette magnifique propriété et laissez-vous
séduire par les vues panoramiques sur l'eau, l'aire de vie
à aire ouverte, les plafonds cathédrale et l'abondance de
lumière naturelle.

Le rez-de-chaussée offre une salle de bain rénovée, une
salle de lavage, une superbe cuisine, un espace repas sur
mesure, ainsi qu'un salon et une aire de détente avec vue
sur l'eau.

La propriété compte une grande chambre au rez-de-chaussée,
une chambre privée au-dessus du garage pouvant servir de
bureau, ainsi qu'une magnifique suite principale avec
bureau, salle de bain attenante, walk-in et balcon privé
surplombant l'eau.

Le sous-sol comprend une salle familiale/salle de jeux,
deux chambres supplémentaires, une grande pièce de
rangement et une salle d'exercice.

À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix sur
votre péninsule privée, entourée de saules, de cèdres et de
jardins de vivaces, avec plusieurs espaces pour recevoir ou
relaxer. L'accès direct à la rivière des Outaouais est
idéal pour le kayak, le pédalo et même le patin en hiver.

Une propriété unique offrant tranquillité et intimité, tout
en étant à proximité de l'autoroute 40, du mont Rigaud, du
Collège Bourget, du Collège de l'Assomption et de tous les
services de Rigaud.

EXTÉRIEUR :

Nouvelle entrée en asphalte et allée en pavé uni,
auparavant en gravier/pierre de pois (2021)
Nouvelle porte d'entrée principale (2023)
Nouvelle pompe de puits (2024)
Ajout de pare-neige sur la toiture (2025)
Aménagement paysager entièrement refait, incluant plusieurs
jardins de vivaces et une clôture en rails de cèdre
Terrasse remise à neuf

INTÉRIEUR :

Nouvel escalier et palier relocalisés (2021)
Nouvelle salle de bain attenante complète à la chambre
principale (2021)
Planchers de bois franc remis à neuf (2023)
Cuisine entièrement repensée avec finitions haut de gamme
et comptoirs en quartzite brésilien Taj Mahal finition cuir
(2023)
Nouveaux électroménagers haut de gamme (valeur de plus de 8
000 $) (2023)
Nouvelle thermopompe et nouvelle fournaise (2023/2024)
Nouvelle salle de bain complète au rez-de-chaussée (2024)
Nouveaux stores et volets californiens pour les fenêtres et
puits de lumière (2024)
Nouveau panneau pour génératrice (2024)
Entièrement repeinte (2026)
Nouveaux encastrés DEL écoénergétiques avec gradateurs

LISTE DES CARACTÉRISTIQUES :

Toiture en métal -- Wakefield (2010)
Système Hydro Kinetic (2017)
Système de filtration par osmose inverse
Construction résistante aux inondations : maison construite
en tenant compte de possibles niveaux d'eau plus élevés au
printemps, avec membrane protectrice sur la fondation
(béton armé). De plus, tous les murs du sous-sol donnant
vers l'extérieur sont munis de panneaux de bois amovibles
afin d'éviter tout dommage.