391 Ch. de la Rivière Mitis S., Sainte-Angèle-de-Mérici, QC G0J2H0    $329,000

Maison de campagne rénovée au goût du jour (hiver 2024), offrant un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des services. Ce magnifique cottage (1989) propose 4 chambres et 2 salles de bain complètes, idéal pour une famille ou pour ceux qui veulent de l'espace. Le coeur de la maison : une grande cuisine et un rez-de-chaussée à aire ouverte, baigné de lumière, avec une vue spectaculaire sur les montagnes et le Mont-Comi. Ambiance chaleureuse assurée grâce au foyer au salon, en plus d'un poêle à bois au sous-sol. Profitez pleinement de l'extérieur avec un grand patio.

Offrez-vous la campagne... sans vous éloigner des services!
Cette superbe propriété, un cottage construit en 1989, a
été rénovée au goût du jour à l'hiver 2024 et se distingue
par sa luminosité impressionnante, ses espaces de vie
conviviaux et son panorama exceptionnel.

Dès l'entrée, on découvre un intérieur chaleureux et
accueillant. Le rez-de-chaussée à aire ouverte met en
valeur une grande cuisine idéale pour recevoir, qui s'ouvre
sur les principales pièces de vie. Que ce soit pour les
soupers en famille ou les réceptions entre amis, l'ambiance
est parfaite -- et la vue à couper le souffle sur les
montagnes et le Mont-Comi devient un véritable décor au
quotidien.

La maison offre 4 chambres à coucher, un atout recherché
pour les familles, ainsi que 2 salles de bain complètes qui
ajoutent confort et fonctionnalité. Le salon invite à la
détente avec son foyer, tandis que le sous-sol propose une
atmosphère tout aussi agréable grâce au poêle à bois,
parfait pour les saisons plus froides.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand patio, un espace
rêvé pour prendre le café le matin, admirer le paysage, ou
simplement relaxer en toute tranquillité. Le terrain et
l'environnement vous permettent de savourer la qualité de
vie de la campagne, tout en demeurant près des commodités.

Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété :
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente
uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce
dernier.
Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de
l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire
représenter* par le
courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même
de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe
qu'il lui
accordera un traitement équitable**.
*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par
le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce
dernier par
un contrat de courtage achat.
**Le traitement équitable: C'est agir en transparence et
communiquer de manière objective de l'information sur
l'ensemble des
faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits
et obligations de toutes les parties à la transaction,
qu'elles soient
représentées par un courtier ou non.
NB : consulter le site de L'OACIQ pour plus de détails.