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40 Ch. du Roy, Deschambault-Grondines, QC G2A1W0    $414,000

Cuisine

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Salle à manger

Salle à manger

Salle à manger

MLS: 26845766
2 2 1902

Vendu

Description

Superbe propriété ancestrale clé en main alliant charme d'époque et confort moderne! 2 chambres avec possibilité de 3. Aire de vie lumineuse à aire ouverte, vue imprenable sur le fleuve ayant son accès direct, grand terrain paysager, immense garage et petit chalet d'invités. Espaces de rangement multiples, intérieur au goût du jour. Un véritable bijou à découvrir!


Cette magnifique propriété ancestrale, entièrement clé en
main, marie avec élégance le charme authentique d'autrefois
au confort moderne d'aujourd'hui. Elle possède 2 chambres
avec une possibilité de 3. Dès l'entrée, vous serez séduits
par une aire de vie spacieuse et baignée de lumière, conçue
à aire ouverte pour maximiser la convivialité. De grandes
fenêtres offrent une vue spectaculaire et apaisante sur le
fleuve, idéale pour admirer les couchers de soleil. Le
vaste terrain paysager invite à la détente et aux
rassemblements extérieurs, tandis qu'un immense garage
offre un espace pratique pour le stationnement,
l'entreposage et même un espace détente style chalet pour
profiter avec les invités. L'intérieur, décoré avec soin
et au goût du jour, dispose de nombreux espaces de
rangement pour une organisation optimale. Cette propriété
est un véritable coup de coeur, une rareté sur le marché
qui saura combler les amoureux de patrimoine.

Inclusions: Thermopompe mural (2 têtes), îlot de cuisine, meuble télé salon, armoire à l'entrée.


Exclusions : Miroir de la chambre des invités ainsi que celui situé en haut de l'escalier de l'étage. Tous les meubles jardins, bacs de jardinage, bois de chauffage, étagère rangement du bois.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 5001.3 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2420 / année
Taxes municipales (2025) $ 2383 / année
Taxes scolaires (2024) $ 187 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 14.6 x 5.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 8.6 x 9.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 12.10 x 14.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 8.10 x 12.9 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 8.4 x 10.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 10.2 x 14.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 21.8 x 10.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.7 x 10.7 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.6 x 6.7 P 2ième étage Bois
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau
Zonage Agricole, Résidentiel
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE
Système d'égouts Autre, Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Armoires Bois
Équipement disponible Cour privée, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Services disponibles Détecteur d'incendie
Garage Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Topographie Escarpé, Plat
Revêtements Fibre pressée
Type de fenêtre Manivelle
Approvisionnement en eau Municipalité
Vue Panoramique, Sur l'eau
Aménagement du terrain Paysager
Fondation Pierre
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC