404 - 414 Rue de Montréal Sherbrooke (Les Nations), QC J1H

404 - 414 Rue de Montréal, Sherbrooke (Les Nations), QC J1H
MLS: 16041123

$779,000 | 337.1 MC

Année de construction

1955

Revenus bruts potentiels

$56,148

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Description

Opportunité rare : 6 plex avec 4 × 3½, 1 x 2½ et 1 × 5½, pièces lumineuses et entrées indépendantes. Revenus annuels de 56 148 $ et énorme potentiel d'optimisation. Classé patrimoine culturel de classe 3, à proximité de toutes commodités (écoles, garderies, université, transports, commerces). Une propriété à revenus clé en main offrant stabilité et rentabilité. Le logement 408 est vacant pour un investisseur ou un acheteur occupant!

Superbe immeuble à revenus à vendre -- Idéal pour
investisseurs ou propriétaire-occupant.

Découvrez ce 6 plex bien entretenu, offrant un équilibre
idéal entre confort et revenus. Chaque unité dispose d'une
entrée indépendante, assurant intimité et autonomie pour
les locataires. L'immeuble comprend quatre 3½, un 5½ et un
2½, tous aux pièces bien proportionnées et baignées de
lumière naturelle.

Avec des revenus potentiels annuels dépassant 56 148 $, ce
bâtiment représente un potentiel remarquable pour tout
investisseur. Classé patrimoine culturel de classe 3, il
allie charme et valeur patrimoniale.

Le logement 408 est vacant pour un investisseurr ou un
propriétaire occupant!

Situé à proximité des commodités essentielles -- écoles,
garderies, université, cégep, transports en commun et
commerces -- il offre une facilité de location
exceptionnelle et une opportunité rare sur le marché.

* Le zonage permet jusqu'à 12 logements et jusqu'à 30
chambres en location.

Afficher les détails

Inclus	Selon les baux.
Exclus	Selon les baux.

Type
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	18.83x12.04 M
La Taille Du Lot	805.7 MC

Assurances	$ 3788 / année
Coût d'énergie	$ 2380 / année
Déneigement / pelouse	$ 719 / année
Taxes municipales (2026)	$ 6439 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 274 / année

Revêtements	Aluminium, Vinyle
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Université
Foyers-poêles	Autre
Services disponibles	Balcon/Terrasse, Cour
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Armoires	Bois, Mélamine
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Guillotine, Porte-fenêtre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Sous-sol	Non aménagé
Aménagement du terrain	Paysager
Fondation	Pierre
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

404 - 414 Rue de Montréal, Sherbrooke (Les Nations), QC J1H

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Cette inscription est présentée en collaboration avec Agence immobilière eXp Québec

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