4047 Rue Frenette, Laval (Fabreville), QC H7R4R4 $489,888

Cuisine

Cour

Cuisine

Salle de lavage

Salle à manger

Hall d'entrée

MLS: 15598178

2	1	1	1991	1138 PC

Description

Découvrez cette propriété récemment mise au goût du jour. Située dans un secteur recherché de Laval, elle a bénéficié de soins particuliers en mars 2026 pour offrir un intérieur «clé en main». Les points saillants de l'intérieur: Cuisine entièrement rafraîchie avec un superbe refacing des armoires, nouveaux comptoirs, dosseret tendance. Le tapis des escaliers a été remplace par de magnifiques marches en bois. Planchers neufs: Installation de planchers flottants dans toutes les chambres (étage et sous-sol). La propriété offre des pièces de vie aérées et une configuration idéale pour un couple ou jeune famille.

Rénovations complétées en mars 2026. La toiture (2005) et
l'état du balcon sont reflétés dans le prix demandé.
Factures des travaux disponibles.

*Un nouveau certificat de localisation a été commander.
*À seulement 8 minutes de la Plage de la Berge aux
Quatre-Vents
*Entouré de plusieurs parcs et boisés, dont le parc
Saint-Édouard et le Boisé de la Source
*À proximité du Centre de golf UFO
*Accès rapide aux autoroutes 13, 440 et 640, ainsi qu'aux
transports en commun
*À seulement 11 minutes en voiture de la future station du
REM Sainte-Dorothée
*Le cabanon et la piscine et ses accessoires sont vendus
sans garantie légale de qualité.

Inclusions: Gazebo, Piscine et accessoires, Cabanon, Lave-vaiselle, miroir de la salle d'eau, miroir de la salle de bain a l'étage, tout les luminaires au plafond, stores et rideaux au fenêtre. Lesquels sont vendus sans garantie légale de qualité.

Exclusions : Le four, les deux réfrigerateurs, Laveuse, sécheuse, television, tout ce qui est dans le garage. Les oeuvres d'art encadrées (tableaux/cadres) fixées aux murs.

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	33x16.6 M
La Taille Du Lot	3140 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2940 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2891 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 273 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Vestibule	9.1 x 4.5 P	2ième étage	Céramique
Vestibule	9.1 x 4.5 P	2ième étage	Céramique
Salon	12.4 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salon	12.4 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle à manger	12.5 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	12.5 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10.4 x 8.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10.4 x 8.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	4.11 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Salle de lavage	4.11 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Chambre à coucher	13.6 x 12.4 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	13.6 x 12.4 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	13.7 x 12.5 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	13.7 x 12.5 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	9.0 x 8.9 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	9.0 x 8.9 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	15.1 x 10.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	15.1 x 10.7 P	Sous-sol	Plancher flottant

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Fenêtres	Aluminium, PVC
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Aménagement du terrain	Clôturé
Équipement disponible	Cour privée, Installation aspirateur central
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Piscine	Hors-terre
Garage	Intégré
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel