4230 Rue des Monarques Sainte-Adèle, QC J8B

4230 Rue des Monarques, Sainte-Adèle, QC J8B
MLS: 14469141

$1,099,000 |

Année de construction

2011

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Description

Magnifique propriété LEED à étages avec rez-de-jardin et garage attaché, bordant le lac Léon navigable (moteur électrique). Lumineuse et chaleureuse, elle offre une aire ouverte avec foyer au bois, matériaux nobles, fenestration abondante et vue sur le lac. Cuisine avec îlot, mezzanine, chambre principale avec balcon privé, vaste salle familiale, deux (2) chambres (possibilité d'une 3e), deux (2) salles de bain et une (1) salle d'eau. Terrain paysagé menant au lac, véranda, patio et 6 stationnements. À proximité des sentiers pédestres, ski de fond, raquette, stations de ski, golf, du P'tit Train du Nord, des services et de l'autoroute 15.

Splendide propriété LEED à étage avec rez-de-jardin et
garage attaché, lové dans un écrin de verdure, directement
au bord du Lac Léon à Sainte-Adèle.

RDC :
- Aire ouverte très lumineuse
- Matériaux nobles de qualité supérieur, mariant le bois,
l'ardoise
- Salon avec foyer au bois dans un manteau en ardoise,
accès au balcon et vue sur le Lac Léon
- Salle à manger avec très haut plafond donnant sur la
mezzanine, fenestration 2 côtés et 2 niveaux, laissant
entrer une luminosité sans pareil, porte-patio donnant sur
la véranda fermée
- Cuisine avec îlot central et comptoir-lunch
- Hall d'entrée avec walk-in
- Salle d'eau

À l'étage :
- Mezzanine avec espace bureau et boudoir
- Chambre principale avec grand garde-robe et balcon privé
avec vue sur le lac, plafond mansardé
- Salle de bain avec bain-podium et douche en verre et
céramique, plafond mansardé

LE REZ_DE_JARDIN :
- Vaste salle familiale (à noter qu'il y a une possibilité
d'aménager facilement une troisième chambre en
convertissant ou en divisant cet espace)
- Portes donnant sur le patio arrière
- 2e chambre
- Salle de bain avec douche
- Salle de lavage attenante

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
- Garage attaché simple largeur
- 6 places de stationnement dans l'allée non pavé
- Rangement chauffé sous le garage
- Avec un terrain de plus de 50 000 pi² bordant le
magnifique Lac Léon, vous profiterez d'un environnement
paisible où la nature est à l'honneur. Imaginez vos
matinées sur votre quai, vos promenades en embarcation ou
simplement les moments de détente au bord de l'eau, dans un
décor enchanteur et apaisant.

En tant que membre de l'Association des propriétaires du
Lac Léon des municipalités de Sainte-Adèle et de Val-Morin,
vous ferez partie d'une communauté engagée dans la
préservation de cet environnement naturel exceptionnel.
L'association veille à promouvoir des activités
respectueuses du milieu et à maintenir la qualité de vie
unique qu'offre le lac.
Les amateurs de pêche seront également comblés puisque le
Lac Léon est régulièrement ensemencé de truites, offrant
ainsi de belles occasions de pratiquer leur passion dans un
cadre naturel privilégié.

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
* À 10 minutes Sainte-Adèle, de
Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson et un peu plus loin
Saint-Sauveur et Sainte-Agathe
* À proximité des sentiers pédestres, ski de fond,
raquettes, pentes de ski alpin, terrains de golf
* À quelques coups de pédales de la piste cyclable Le P'Tit
Train du Nord
* Écoles primaires et secondaires à quelques minutes en
voiture.

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
- Près de la route 117 et de l'autoroute 15

Afficher les détails

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.8 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Ardoise
Salon	15.0 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Bois Caryer huilé
Cuisine	11.1 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Ardoise
Salle à manger	8.4 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Ardoise
Salle d'eau	5.6 x 8.8 P	Rez-de-chaussée	Ardoise
Véranda	10.6 x 13.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	13.5 x 12.8 P	2ième étage	Bois Caryer huilé
Salle de bains	11.8 x 17.11 P	2ième étage	Céramique
Bureau à domicile	4.5 x 11.11 P	2ième étage	Bois Caryer huilé
Boudoir	5.6 x 6.0 P	2ième étage	Bois Caryer huilé
Salle familiale	17.2 x 16.0 P	RJ	Bambou
Chambre à coucher	9.0 x 15.1 P	RJ	Bambou
Salle de bains	6.2 x 8.5 P	RJ	Céramique
Salle de lavage	6.0 x 8.4 P	RJ

Inclus	Luminaires, stores, pôle, rideaux, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, aspirateur central et accessoires, génératrice portative (non-fonctionnelle), table et quatre (4) chaises de la véranda, miroir en haut de la vanité dans la salle de bain du rez-de-jardin.
Exclus	Meubles et effets personnels du vendeur

Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.03x8.37 M
La Taille Du Lot	5018.8 MC

Coût d'énergie	$ 2460 / année
Taxes municipales (2026)	$ 4246 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 455 / année

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Autre, Bordé par l'eau, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Efficacité énergétique	Certification Novoclimat, LEED
Appareils en location	Chauffe-eau
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Foyers-poêles	Foyer au bois
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel

4230 Rue des Monarques, Sainte-Adèle, QC J8B

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Cette inscription est présentée en collaboration avec Agence immobilière eXp Québec

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