424 Rue Armand Chainey, Sainte-Catherine-de-Hatley, QC J0B1W0    $399,900

Maison lumineuse avec accès au lac Magog, offrant 3 chambres et 2 salles de bains. Un véritable havre de paix où confort et nature s'harmonisent. Aire de vie ouverte, cuisine moderne avec îlot central et comptoir lunch et salon chaleureux au plafond mansardé, cette propriété vous invite à ralentir et profiter de chaque instant. Sous-sol rénové avec isolation à l'uréthane et poêle au bois. Terrain intime de près de 15 000 pi² sans voisins arrière. À proximité des services, elle propose un équilibre rare entre tranquillité, accessibilité et qualité de vie. Un coup de coeur assuré pour ceux qui rêvent d'un quotidien inspirant.

Vous cherchez une maison lumineuse avec accès au lac, dans
un environnement paisible ? Voici une opportunité rare.

Cette charmante propriété de 3 chambres et 2 salles de
bains offre un parfait équilibre entre confort moderne et
nature environnante. Dès l'entrée, vous serez séduit par
l'aire de vie ouverte baignée de lumière naturelle, grâce à
une fenestration généreuse qui met en valeur chaque espace.

La cuisine, entièrement au goût du jour, propose un îlot
central avec comptoir lunch, idéale pour recevoir ou
partager des moments en famille. La salle à manger
conviviale s'intègre harmonieusement à cet espace, créant
une ambiance chaleureuse et invitante.

Le salon se distingue par son plafond mansardé, qui apporte
du cachet et met en valeur le volume de la pièce. La porte
patio vous mène directement à la cour arrière, parfaite
pour profiter des belles saisons.

Le sous-sol, récemment réaménagé en grande partie, propose
trois chambres, une deuxième salle de bains avec douche en
verre et céramique, ainsi qu'un accès direct à l'extérieur,
un atout pratique pour une vie familiale active ou pour un
aménagement polyvalent. L'isolation a été refaite à
l'uréthane sur les murs extérieurs du sous-sol et la solive
de rive sur toute la superficie, assurant un confort accru
et une efficacité énergétique optimale. Un poêle au bois
complète cet espace et ajoute une touche chaleureuse.

Tous les revêtements de plancher de la propriété, à
l'exception de la céramique, ont également été remplacés.

Implantée sur un magnifique terrain sans voisins arrière,
de près de 15 000 pieds carrés et bordé d'arbres matures,
cette propriété vous offre tranquillité et intimité.
Profitez également d'un accès privilégié au petit lac
Magog, un véritable coup de coeur pour les amateurs de
plein air.

Située à seulement 5 minutes de l'autoroute et à moins de
15 minutes des écoles, parcs, pistes cyclables et services
essentiels, cette propriété combine parfaitement
accessibilité et qualité de vie.

Une propriété clé en main, idéale pour les amoureux de
nature à la recherche de confort moderne à proximité de
Magog et Sherbrooke.