43 Ch. du Village d'Aylwin Kazabazua, QC J0X

43 Ch. du Village d'Aylwin, Kazabazua, QC J0X
MLS: 16245659

$449,900 | 108.4 MC

Année de construction

1923

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Description

Découvrez ce véritable havre de paix situé au 43, chemin du Village-d'Aylwin à Kazabazua. Sise sur un superbe grand terrain plat de près d'un acre, cette propriété entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme vous charmera dès le premier coup d'oeil. Profitez d'une fenestration abondante inondant chaque pièce de lumière naturelle, tout en vous offrant une vue imprenable sur la magnifique rivière des Outaouais. Un produit d'exception alliant luxe, tranquillité et nature, idéal pour les acheteurs en quête de confort raffiné. Une visite vous convaincra!

1.Emplacement & Style
Adresse : 43, ch. du Village-d'Aylwin, Kazabazua, Québec.

Le charme de l'ancien, le confort du neuf : Propriété
centenaire entièrement rénovée au goût du jour.

Environnement : Chemin tranquille bordé d'arbres matures,
offrant une sérénité absolue.

2. Intérieur & Matériaux de haut de gamme
Luminosité : Fenestration abondante baignant les espaces de
lumière naturelle.

Cuisine de rêve : Cuisine à couper le souffle dotée de
comptoirs en quartz et d'un lavabo Blanco haut de gamme.

Rénovation soignée : Planchers haute résistance aux
égratignures, vanité OVE dans la salle de bain et poignées
de porte Weiser dans toute la maison.

Structure : Bâtiment solide et extrêmement bien entretenu
au fil des ans.

3. Emplacement extérieur & Accès à l'eau
Vue panoramique : Vue imprenable sur la rivière des
Outaouais.

Accès à l'eau : Possibilité d'aménager votre propre quai
pour profiter pleinement de la rivière.

Potentiel : Plusieurs possibilités d'aménagement sur le
terrain selon vos besoins.

4. Localisation & Mode de vie (Plein air / Activités)
Accessibilité : À seulement 50 minutes d'Ottawa/Gatineau.

Pour les passionnés de plein air :

À 15 minutes du Mont Sainte-Marie (le plus haut centre de
ski de l'Outaouais).

À 15 minutes des sentiers pédestres, pistes de vélo de
montagne, terrains de tennis et de pickleball.

À 10 minutes du Lac Sainte-Marie (parfait pour la pêche et
le nautisme).

5. Rénovations récentes
Plomberie, électricité et isolation : Refaites en 2025.

Cuisine et salle de bain : Nouvelles installations en 2025
avec comptoirs de quartz.

Finition intérieure : Gypse, joints et peinture complets de
la maison en 2025.

Revêtements et sols : Nouveaux planchers et escalier en
2026.

Portes et fenêtres : Neuves (2024).

Éléments extérieurs :

Nouvelle toiture de tôle 2024.

Peinture extérieure refaite en 2026.

Nouvelles gouttières installées en 2025.

Nouveau cabanon et nouvelle galerie ajoutés à l'été 2026.

Afficher les détails

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.8 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle d'eau	4.8 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salon	8.4 x 18.8 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Cuisine	11.5 x 18.8 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale	11.5 x 12.4 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle de bains	8.4 x 9.0 P	2ième étage	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	9.0 x 11.0 P	2ième étage	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	8.4 x 9.6 P	2ième étage	Couvre-sol souple
Bureau à domicile	7.9 x 8.10 P	2ième étage	Couvre-sol souple
Salle familiale	21.8 x 30.1 P	Sous-sol	Béton

Inclus	Remise, chauffe eau, poele à bois, luminaires.

Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	3847.3 MC

Taxes municipales (2026)	$ 684 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 24 / année

Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Zonage	Agricole, Résidentiel
Fondation	Bloc de béton
Particularités	Bordé par l'eau
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Revêtements	Fibre pressée
Type de fenêtre	Guillotine
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits de surface
Fenêtres	PVC
Vue	Sur l'eau
Toiture	Tôle

43 Ch. du Village d'Aylwin, Kazabazua, QC J0X

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Cette inscription est présentée en collaboration avec Agence immobilière eXp Québec

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