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4305 Boul. Lévesque O., Laval (Chomedey), QC H7W2R2    $225,000

Façade

Salon

Chambre à coucher principale

Salle à manger

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Salle à manger

Salle à manger

MLS: 20827876
1 1 1983

Vendu

Description

Superbe condo situé au niveau terrasse offrant une grande chambre et un espace de vie lumineux et fonctionnel. Son emplacement privilégié, directement en face du parc Berthiaume-du-Tremblay, permet de profiter d'un environnement verdoyant tout en étant à proximité de toutes les commodités. Idéal pour un premier acheteur à la recherche d'un condo abordable ou pour un investisseur désirant un produit locatif facilement rentable. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite : Marc Antoine Doyon -- Courtier immobilier résidentiel 514-465-0846


Ce charmant condo au niveau terrasse a été occupé par la
même propriétaire depuis son acquisition. Bien entretenu au
fil des ans, il se distingue par sa luminosité abondante et
son atmosphère chaleureuse. La disposition des pièces offre
une belle fluidité entre l'aire de vie et la grande chambre
fermée, créant un espace confortable et fonctionnel.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite :
Marc Antoine Doyon -- Courtier immobilier résidentiel
514-465-0846

Situé directement en face du parc Berthiaume-du-Tremblay,
l'un des plus beaux espaces verts de Laval, il permet de
profiter d'un environnement paisible et verdoyant tout en
demeurant à proximité immédiate de toutes les commodités :
commerces, restaurants, services essentiels, transports en
commun et accès rapide aux principaux axes routiers menant
à Montréal.

L'immeuble est bien géré et reflète une belle stabilité. Le
condo comprend également une place de stationnement
réservée, ajoutant à la praticité de l'ensemble. Offert à
un prix compétitif de 225 000 $, il constitue une
opportunité intéressante tant pour un premier acheteur que
pour un investisseur désirant un bien facilement rentable.

Libre immédiatement, cette unité offre à son futur
propriétaire la possibilité de s'y installer sans délai et,
s'il le souhaite, de le personnaliser au goût du jour afin
de maximiser son potentiel.

Inclusions: Luminaire et hotte sans garantie légale


Exclusions : Le chauffe-eau est en location avec hydro-Solution

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 30.3x25.9 P
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 2736 / année
Taxes municipales (2025) $ 1531 / année
Taxes scolaires (2025) $ 153 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 9.9 x 7.5 P RJ Plancher flottant
Salle de lavage 10.9 x 5.1 P RJ Linoléum
Salon 14.6 x 15.4 P RJ Plancher flottant
Salle de bains 5.6 x 8.2 P RJ Céramique
Salle à manger 7.0 x 8.11 P RJ Plancher flottant
Cuisine 7.0 x 8.11 P RJ Plancher flottant
Chambre à coucher principale 11.3 x 14.10 P RJ Plancher flottant
Rangement 6.0 x 2.0 P RJ Tapis
Rangement 3.4 x 2.0 P RJ Tapis
Rangement 4.4 x 2.0 P RJ Plancher flottant
Véranda 16.11 x 10.0 P RJ Béton
Fenêtres Aluminium
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Brique
Type de fenêtre Coulissante
Stationnement Extérieur
Équipement disponible Interphone
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Particularités Unité de coin