1931
10 1/2 x 8 1/2
$17,100
10
4
2
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Très beau duplex tout de briques, dans le secteur Notre-Dame-de-Grâce, à Montréal. Construit en 1931, il a gardé son charme d'époque, avec ses belles moulures, son foyer au bois et ses planchers de lattes de bois. Le logement au rez-de-chaussée inclut une véranda 3 saisons et un bachelor au sous-sol, qui est présentement occupé par le propriétaire et sera libre à l'acheteur. Qui pourrait servir d'intergénération. Il compte 4 chambres et 2 salles de bain complètes modernisée. Le logement à l'étage est un beau 7 ½, qui sera libre à la fin juin 2026. Cour arrière clôturée avec un grand patio.
***Grand duplex ayant gardé son charme d'époque, avec ses
belles moulures, son foyer et ses planchers de lattes de
bois. Bi-génération possible***
L'IMMEUBLE:
* Un grand logement au rez-de-chaussée avec bachelor,
comprenant 4 chambres et 2 salles de bain complètes (libre
à l'acheteur).
* Beau planchers de lattes de bois d'origine.
* Spacieux 7 ½ à l'étage, comprenant 3 chambres et 1 salle
de bain, avec balcon avant (libre fin juin 2026).
L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
* Immeuble tout de briques
* Balcons avant et arrière (véranda 3 saisons).
* Belle cour avec grand patio clôturée .
* Stationnement pour 3 voitures + une moto
LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
* Près des rues Monkland, (et rues Sherbrooke) et des
commerces
* À deux coups de pédales des pistes cyclables.
* Willingdon Elementary School à un coin de rue (290m).
* Lower Canada College (privé) et Hockey Montréal, école
sportive à 6 minutes à pied (400m).
* École Royale Vale à 7 minutes à pied (600m).
* École primaires, Notre-Dame-de-Grace, Étoile Filante,
Marc-Favreau, Judith-JasminSainte-Catherine-de-Sienne, St.
Monica Elementary School, École Rudolf Steiner de Montréal,
École Rudolf Steiner de Montréal
* École secondaire Saint-Luc, Collège Villa Maria, Collège
Marianopolis, Collège Avalon, École des Cinq-Continents,
Collège 2b, Collège IP du Canada
* YMCA complexe sportif à 4 minutes à pied.
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* À 5 minutes de marche du métro Villa-Maria.
* À côté de plusieurs lignes d'autobus.
* À deux pas des stations BIXI.
* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15 et 20
* Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se
rendre.
**NOTE: Le délai de l'acte de vente et d'occupation (soit
45 jours) débutera le jour suivant de la levée/réalisations
de toutes les conditions de l'offre d'achat.
Les visites pourront débuter dès jeudi le 28 janvier. Merci
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 4.10 x 4.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 15.10 x 14.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 14.6 x 11.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 13.1 x 11.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 9.11 x 6.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Boudoir | 6.0 x 5.11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 13.1 x 8.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 13.1 x 12.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 12.8 x 9.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle familiale | 21.5 x 12.4 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Autre | 10.11 x 7.10 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 10.6 x 9.8 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de bains | 10.6 x 8.5 P | Sous-sol | Céramique |
| Autre | 18.7 x 15.6 P | Sous-sol | Béton |
| Inclus | 4329: Poêle, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, tringle, store et rideau. Tous les luminaires, système de rangement dans le boudoir(pax), aspirateur centrale(non fonctionnel totalement), chauffe-eau au gaz et un électrique, laveuse et sécheuse(+-1 an), table de patio. 4331: cuisinière au gaz(four non fonctionnel), réfrigérateur, tous les luminaires. Bachelor: plaque, réfrigérateur et petit four, tous les luminaires. |
|---|
| Type | Duplex |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 18.31x7.62 M |
| La Taille Du Lot | 257.8 MC |
| Coût d'énergie | $ 2580 / année |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 6345 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 818 / année |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
|---|---|
| Fenêtres | Aluminium, Bois |
| Allée | Asphalte |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université |
| Fondation | Béton coulé |
| Énergie pour le chauffage | Bi-énergie, Électricité, Gaz naturel |
| Revêtements | Brique |
| Mode de chauffage | Eau chaude |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Armoires | Mélamine |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Zonage | Résidentiel |
4329 - 4331 Av. Draper, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4A
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Coordonnées
1111, boul. Dr.-Frederick-Philips #601,
Saint-Laurent QC H4M 2X6
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