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439 Rue de l'Orme, Sainte-Brigide-d'Iberville, QC J0J1X0    $599,000

Façade

Jardin

Façade

Vue d'ensemble

Terrasse

Terrasse

Bord de l'eau

Cour

Salon

MLS: 10995035
3 1 1 1988

Description

Érigée dans un décor naturel d'exception, cette élégante propriété de style champêtre repose sur un terrain magnifiquement paysagé de plus de 33 000 pi² bordé par la rivière du Sud-Ouest. Le site, digne d'un jardin privé, propose un pavillon invitant à la détente, un bassin d'eau aménagé et une intimité remarquable. Le salon à plafond cathédral baigné de lumière confère caractère et prestance à l'aire de vie principale, alors que la cuisine en bois d'érable marie chaleur et raffinement. Offrant 3 chambres à l'étage, une salle d'eau, un garage attaché et une piscine hors terre. Un véritable havre de paix où la nature devient un art de vivre.


Derrière son charme champêtre intemporel se cache une
propriété où chaque espace a été pensé pour profiter
pleinement de la nature environnante. Implantée sur un
magnifique terrain de plus de 32 000 pi² bordé par la
rivière du Sud-Ouest, ce cottage offre un cadre de vie
alliant intimité, confort et sérénité.

Dès l'arrivée, les arbres matures, les aménagements
paysagers soignés, le bassin d'eau et le pavillon créent
une ambiance qui rappelle celle d'un jardin privé. La vaste
terrasse arrière devient naturellement le point de
rassemblement pour les repas d'été, les soirées entre amis
ou les moments de détente en famille.

À l'intérieur, le salon impressionne par son plafond
cathédral et sa luminosité abondante. La cuisine en bois
d'érable, à la fois élégante et conviviale, s'intègre
parfaitement à l'esprit authentique de la propriété.

L'étage propose trois chambres confortables ainsi qu'une
salle d'eau. La salle de bain principale comprend une
baignoire et une douche indépendante. Au sous-sol, une
grande salle familiale offre tout l'espace nécessaire pour
les loisirs, les soirées cinéma ou le télétravail. Le foyer
au gaz propane apporte une touche chaleureuse qui invite à
ralentir et à profiter du moment présent.

Un garage attaché et une piscine hors terre viennent
compléter l'ensemble.

Située dans un secteur reconnu pour son ambiance familiale
et son calme exceptionnel, cette propriété séduira ceux qui
recherchent davantage qu'une simple maison. Ici, les matins
commencent au chant des oiseaux, les journées se déroulent
au rythme de la nature et les soirées se terminent dans un
décor paisible bordé par l'eau.

Une propriété chaleureuse, soigneusement entretenue et
empreinte d'un charme authentique. Un lieu où il fait bon
vivre, tout simplement.

Inclusions: Intérieur : Pôles, stores, rideaux, luminaires fixes, miroir fixe de la salle d'eau, ouvre porte de garage électrique, balayeuse centrale et ses accessoires, chauffage radiant électrique au plafond du garage. Extérieur : Piscine hors terre et ses accessoires, pergola de la terrasse et ses moustiquaires, remise et cabanon, pavillon de jardin et ses toiles de kevlar, pompe du bassin d'eau.


Exclusions : Intérieur : Tous les électroménagers, tous les biens du propriétaires. Extérieur : Spa (non fonctionnel), tous les meubles de jardin, plants d'Iris au centre du jardins, plants de framboisiers em bordure gauche du jardin.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.2x11 M
La Taille Du Lot 3101.1 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 4078 / année
Taxes municipales (2026) $ 3255 / année
Taxes scolaires (2026) $ 280 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 5.9 x 5.9 P Rez-de-chaussée
Cuisine 11.8 x 13.4 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 11.5 x 8.0 P Rez-de-chaussée
Salon 14.4 x 14.0 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 11.0 x 8.9 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 14.4 x 14.0 P 2ième étage
Chambre à coucher 14.3 x 8.3 P 2ième étage
Chambre à coucher 14.0 x 11.8 P 2ième étage
Salle d'eau 6.7 x 4.0 P 2ième étage
Salle familiale 16.6 x 14.1 P Sous-sol
Bureau à domicile 13.5 x 7.6 P Sous-sol
Boudoir 19.7 x 13.4 P Sous-sol
Salle de lavage 8.3 x 7.4 P Sous-sol
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Garage Attaché, Chauffé
Stationnement Au garage, Extérieur
Toiture Bardeaux d'asphalte
Armoires Bois
Particularités Bordé par l'eau, Non navigable
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Revêtements Fibre pressée
Foyers-poêles Foyer au gaz
Piscine Hors-terre
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Vue Panoramique
Aménagement du terrain Paysager
Zonage Résidentiel