4425 Ch. des Prairies, Brossard, QC J4Y0E5 $499,000
Façade
Hall d'entrée
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Salon
Salon
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Vendu
Description
Magnifique condo sur 2 niveaux situé dans le prestigieux Village Parisien du Quartier DIX30. Lumineux et convivial, il offre une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger avec salle d'eau au RDC, tandis que le rez-de-jardin propose 2 grandes chambres et une salle de bain avec bain podium et douche en coin. Profitez d'un grand balcon, d'une superbe cour arrière intime aménagée avec patio, bar et brasero, ainsi que d'un garage intégré et d'un 2e stationnement. Piscine commune, quartier sécuritaire et familial, à deux pas des boutiques, restos, REM et autoroutes, accès rapide Montréal.
L'UNITÉ :
* Localisé au rez-de-chaussée avec rez-de-jardin
* Fenestration abondante laissant entrer une luminosité
exceptionnelle
* Aire ouverte spacieuse donnant sur la cuisine, la salle
la manger et le salon
* Foyer au gaz naturel dans un superbe manteau de briques
au salon
* Cuisine avec îlot central et espace-lunch
* Porte-Patio donnant sur le vaste balcon arrière
* Salle de bain avec bain podium et douche séparée
* Salle d'eau très pratique au RDC
* 2 chambres d'excellente dimension
* Climatiseur mural
L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS :
* Balcon arrière couvert
* Cour avec de hautes haies de cèdres matures, garantissant
une intimité totale
* Vaste patio en dalles, brasero, bar en bois extérieur
* Piscine creusée commune, juste derrière la haie
* Garage privé et 1 place de stationnement dans l'allée en
asphalte
LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES :
* Situé près de du Boulevard du Quartier, menant au Dix30,
avec ses nombreux commerces et restaurants (7 minutes en
voiture)
* À 5 minutes en voiture de l'école primaire de la
Rose-des-Vents
* À 9 minutes à pied du parc Louisbourg avec modules de jeux
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* À côté de plusieurs lignes d'autobus : 47, 534, 644, 691,
21
* À 8 minutes en voiture de la station de métro Brossard
* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 30 et 10 et
au pont Champlain
* Accès rapide au centre-ville de Montréal en ~10 minutes
* Localisé au rez-de-chaussée avec rez-de-jardin
* Fenestration abondante laissant entrer une luminosité
exceptionnelle
* Aire ouverte spacieuse donnant sur la cuisine, la salle
la manger et le salon
* Foyer au gaz naturel dans un superbe manteau de briques
au salon
* Cuisine avec îlot central et espace-lunch
* Porte-Patio donnant sur le vaste balcon arrière
* Salle de bain avec bain podium et douche séparée
* Salle d'eau très pratique au RDC
* 2 chambres d'excellente dimension
* Climatiseur mural
L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS :
* Balcon arrière couvert
* Cour avec de hautes haies de cèdres matures, garantissant
une intimité totale
* Vaste patio en dalles, brasero, bar en bois extérieur
* Piscine creusée commune, juste derrière la haie
* Garage privé et 1 place de stationnement dans l'allée en
asphalte
LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES :
* Situé près de du Boulevard du Quartier, menant au Dix30,
avec ses nombreux commerces et restaurants (7 minutes en
voiture)
* À 5 minutes en voiture de l'école primaire de la
Rose-des-Vents
* À 9 minutes à pied du parc Louisbourg avec modules de jeux
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* À côté de plusieurs lignes d'autobus : 47, 534, 644, 691,
21
* À 8 minutes en voiture de la station de métro Brossard
* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 30 et 10 et
au pont Champlain
* Accès rapide au centre-ville de Montréal en ~10 minutes
Inclusions: Luminaires, lave-vaisselle, hotte de cuisine, laveuse, sécheuse, aspirateur central avec accessoires, climatiseur mural, chauffe-eau, deux (2) tabourets bar de l'îlot cuisine, meuble salle d'eau (haut toilette), miroir salle d'eau, armoires des 2 chambres, deux (2) miroirs salle de bain, support pneus dans garage, panneaux supports blanc dans garage, établi dans garage sans l'étau, brasero dans le jardin, bar en bois extérieur dans le jardin.
Exclusions : Cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes les effets personnels du vendeur.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Appartement |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 0 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 750 / année |
| Frais de copropriété | $ 4128 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 2165 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 286 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 5.1 x 5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 17 x 8.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 10.9 x 10.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 15.7 x 13 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle d'eau | 6.3 x 2.9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 10.11 x 9.10 P | RJ | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 14.4 x 12 P | RJ | Plancher flottant |
| Salle de bains | 13.3 x 7.9 P | RJ | Céramique |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Allée | Asphalte |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université |
| Équipement disponible | Autre, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Interphone, Système d'alarme |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements | Brique |
| Garage | Chauffé, Intégré, Simple largeur |
| Piscine | Creusée |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Espace de rangement extérieur |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Aménagement du terrain | Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |