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Qualité-prix exceptionnelle à Vanier, quartier en plein essor ! Ce condo lumineux au niveau terrasse offre un équilibre parfait entre confort, style et accessibilité. Deux chambres spacieuses, espace bureau idéal pour le télétravail, salon chaleureux ouvert sur le balcon arrière. Cuisine rénovée avec matériaux de qualité et rangement abondant. Salle de bain complète avec installation laveuse-sécheuse. Un emplacement stratégique, près des écoles, commerces et transports. Une occasion intelligente à saisir.Contactez-moi pour une visite!
Une propriété soigneusement modernisée en 2025, offrant des
améliorations majeures et un emplacement stratégique
recherché. Voici ce qui la distingue :
* Plancher de la cuisine en vinyle à clic installé en 2025,
durable et au goût du jour
* Armoires de cuisine entièrement rénovées en 2025
* Ajout d'encastrés à la cuisine, travaux réalisés par un
électricien (facture à l'appui) -- 2025
* Remplacement de tous les thermostats et plinthes
électriques par un électricien (facture à l'appui) -- 2025
* Salle de bain entièrement rénovée en 2025
* Luminaires remplacés dans l'ensemble du condo par un
électricien (facture à l'appui) -- 2025
* Planchers de bois sablés et vernis avec un fini mat en
2025 (un sablage fin supplémentaire permettrait un résultat
encore plus lisse)
Le tout situé dans un secteur stratégique, à proximité des
services, commerces, écoles et transports en communs. Une
propriété clé en main ayant bénéficié d'investissements
importants et réfléchis.
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 5.8 x 3.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Bureau à domicile | 7.5 x 7.5 P | Rez-de-chaussée | Autre |
| Salon | 10.10 x 12.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Hall d'entrée | 7.0 x 3.5 P | Rez-de-chaussée | Autre |
| Salle à manger | 8.0 x 12.10 P | Rez-de-chaussée | Autre |
| Cuisine | 12.7 x 8.7 P | Rez-de-chaussée | Autre |
| Salle de bains | 11.0 x 7.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 12.0 x 10.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 10.10 x 10.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Inclus | Luminaires, thermopompe, stores chambre et cuisine, pôle à rideaux (pas les rideaux), divan au salon, fauteuil au bureau, lave-vaisselle. |
|---|
| Type | Appartement |
|---|---|
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 11.26x7.31 M |
| La Taille Du Lot | 124.8 MC |
| Coût d'énergie | $ 690 / année |
|---|---|
| Frais de copropriété | $ 2280 / année |
| Taxes municipales (2026) | $ 1514 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 73 / année |
| Services disponibles | Aires communes, Détecteur d'incendie |
|---|---|
| Allée | Asphalte |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements | Brique |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Équipement disponible | Interphone, Thermopompe murale |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
#102 -445 Av. Claude Martin, Québec (Les Rivières), QC G1M
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Coordonnées
1111, boul. Dr.-Frederick-Philips #601,
Saint-Laurent QC H4M 2X6
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