4485 Rue Gratten, Rawdon, QC J0K1S0    $388,999

LOCATION COURT TERME ! Accès au lac !Charmant chalet authentique, conservant tout le cachet de son époque : plafonds recouvert de bois, murs en bois ou avec revêtement vintage et boiseries. Pièces chaleureuses baignées de lumière, , cuisine conviviale et véranda aménagée avec vue dégagée. Joindre l'utile à l'agréable en utilisant la propriété pour vous lorsqu'elle n'est pas louée. Bien entretenue au fil des années ! Elle comporte 4 chambres de bonne dimensions, une aire ouverte cuisine et salle à manger ainsi que 2 autres terrains inclus dans la vente pour un total de plus de 29 000 pi.ca . Situé à moins de 5 minutes à pied du lac Gratten.

LOCATION COURT TERME AVEC PERMIS CITQ ! Nichée au coeur
d'un paysage préservé, ce chalet d'époque dégage une
atmosphère résolument chaleureuse et cocooning. Construit
avec des matériaux nobles, le lieu a conservé son âme :
plafonds de bois, murs recouvert de bois, planchers en bois
et finitions artisanales. Chaque détail rappelle
l'authenticité et le confort d'un habitat traditionnel.

Entrée accueillante donnant sur un séjour cosy dans la
véranda,
foyer électrique au salon pour une ambiance plus moderne
mais relaxante, parfaits pour des soirées douillettes.
Cuisine aménagée au style rustique, espace repas convivial.
Chambres confortables ( 4 chambres), ambiances feutrées,
mur en bois intégrés.

Salle de bain rénovée avec goût, matériaux chaleureux et
touches rustique.

Extérieur:

Terrasse arrière pouvant être ensoleillée, idéale pour
petits-déjeuners et moments de détente.

Cour intime, paysagé naturellement, avec coin détente avec
foyer.

Stationnement privé, accès praticable, environnement calme
et préservé.

Points forts:

Cachet d'origine parfaitement préservé.
Ambiance cocooning propice à la détente.
Excellent potentiel pour résidence locatif.

- À proximité des sentiers de randonnée ( 10 minutes),
- O cascades de Rawdon (parc à 6 minutes),
- Tournée des Cantons de Rawdon ( 9 minutes),
- Ski Montcalm ( 8 minutes),
- Arbraska ( 9 minutes),
- Parc des Chutes Dorwin ( 14 minutes),
- Golf Rawdon ( 13 minutes),
- Centre-ville de Rawdon ( 11 minutes),
- Commerces à moins de 15 minutes
- Le spa La source ( 9 minutes).

Venez ressentir l'atmosphère unique de ce chalet : le bois
qui sent bon l'histoire, la lumière douce qui traverse les
fenêtres, et le confort immédiat d'un intérieur qui invite
à se poser. Idéal pour les amateurs d'authenticité
cherchant un refuge chaleureux.