450 Rue Alcide C. Horth, Rimouski, QC G5M0V8    $334,500

Condominium coup de coeur, lumineux et soigneusement entretenu, ayant bénéficié de plusieurs améliorations depuis sa construction en 2014. Vous serez charmé par son ambiance chaleureuse, son confort et la qualité de son environnement. Cette copropriété se distingue par son excellente gestion, ses voisins respectueux, sa très bonne insonorisation ainsi que ses faibles coûts d'électricité et frais communs, un avantage très recherché. L'unité offre 2 chambres à coucher, un espace de vie fonctionnel et agréable, l'air climatisé mural, un échangeur d'air, une balayeuse centrale, ainsi que 3 stationnements, un atout rare et très pratique.

Condominium construit en 2014.
Petite copropriété de seulement 4 unités.
Copropriété bien administrée, avec documents disponibles.
Frais de condo 2026 : 170 $/mois.
Fonds de prévoyance au 5 mai 2026 : 12 709,15 $.
Actifs totaux du syndicat au 5 mai 2026 : 16 204,15 $.
Coût d'électricité estimé par Hydro-Québec : environ 1 060
$/année, taxes incluses.
Assurance du syndicat en vigueur avec Beneva.
Barbecues permis sur les balcons, selon les règlements
municipaux.
Location de moins d'un an interdite.
Animaux permis selon les règles prévues à la déclaration de
copropriété.
2 chambres à coucher.
Air climatisé mural.
Échangeur d'air.
Balayeuse centrale.
3 stationnements.
Grand rangement extérieur.
Faibles coûts d'électricité et frais communs raisonnables.
Bonne gestion de copropriété et environnement respectueux.

Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété :
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente
uniquement le vendeur et qu'il défend donc exclusivement
les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne
défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à
l'acheteur de se faire représenter* par le courtier de son
choix. Si l'acheteur choisit néanmoins de ne pas être
représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui
accordera un traitement équitable**.

* L'acheteur est officiellement et légalement représenté
par le courtier de son choix seulement lorsqu'il est lié à
ce dernier par un contrat de courtage achat.
** Le traitement équitable consiste à agir avec
transparence et à communiquer de manière objective toute
information pertinente à la transaction, ainsi que les
droits et obligations de toutes les parties, qu'elles
soient représentées par un courtier ou non.