Façade
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle d'eau
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle familiale
Sous-sol
Sous-sol
Salle de lavage
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Cave/ chambre froide
Autre
Face arrière
Autre
Autre
Remise
Autre
Balcon
Balcon
Autre
Proximité
Cour
Plan (croquis)

Vendu

46 Av. Ste Marguerite, Saint-Sauveur, QC J0R
MLS: 23072622

Année de construction

1968

Nombre total de pièces

11

Chambre(s) à coucher

4

Salle(s) de bain

2

Description

Cette propriété au très grand charme séduit par ses grandes pièces lumineuses et son cachet unique. Saisissez l'opportunité de faire de cette maison votre maison de rêve, au pied des montagnes. À proximité : le ski en hiver, et l'été, le Parc aquatique, les randonnées et les festivals. La maison comprend 3 chambres à l'étage et 1 au sous-sol, avec possibilité d'en ajouter davantage. Elle offre aussi des améliorations récentes, dont une fournaise électrique (2021) et une toiture en membrane élastomère (2019). Et le tout avec les services municipaux d'eau et d'égout, un avantage énormément apprécié dans la région! Ne manquez pas cette chance!

VISITE LIBRE -Ce dimanche 14 septembre de 14 h à 16 h
Cette propriété au très grand charme séduit par ses grandes
pièces lumineuses et son cachet unique. Saisissez
l'opportunité de faire de cette maison votre maison de
rêve, au pied des montagnes. À proximité : le ski en hiver,
et l'été, le Parc aquatique, les randonnées et les
festivals. La maison comprend 3 chambres à l'étage et 1 au
sous-sol, avec possibilité d'en ajouter davantage. Elle
offre aussi des améliorations récentes, dont une fournaise
électrique (2021) et une toiture en membrane élastomère
(2019). Et le tout avec les services municipaux d'eau et
d'égout, un avantage énormément apprécié dans la région! Ne
manquez pas cette chance!

Rez-de-chaussée:
-Hall d'entrée spacieux et accueillant
-Cuisine et salle à manger lumineuses, idéales pour recevoir
-Grand salon avec fenestration abondante et foyer au bois
-Chambre principale avec salle de bain attenante pour plus
d'intimité
-Deux chambres supplémentaires de belles dimensions
-Salle de bain complète

Sous-sol:
-Vaste salle familiale offrant de multiples possibilités
d'aménagement
-Chambre supplémentaire
-Pièce froide pratique pour le rangement
-Salle de lavage indépendante

Extérieur:
-Cabanon pour rangement saisonnier
-Galerie et patio parfaits pour profiter des beaux jours
-Abri d'auto attaché

Quelques caractéristiques supplémentaires:
-Panneau électrique changé en 2022
-Fournaise centrale changée en 2022
-Thermopompe centrale changée en 2021
-Toiture en membrane élastomère changée en 2019
-Chauffe eau 2020

Notes:
-Ayant été séparé d'un autre lot, nous n'avons pas encore
les données sur la nouvelle évaluation municipale et les
taxes. Le tout devrait être disponible/mis à jour d'ici la
Mi-Octobre.

Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7.3 x 9.4 P Rez-de-chaussée Ardoise
Salon 12.11 x 23.7 P Rez-de-chaussée Tapis
Cuisine 10.8 x 11.2 P Rez-de-chaussée Linoléum
Salle à manger 11.2 x 12.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 6.8 x 7.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11.5 x 12.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 4.1 x 7.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 9.7 x 12.9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.3 x 11.3 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle familiale 23.0 x 27.2 P Sous-sol Autre
Chambre à coucher 13.10 x 23.1 P Sous-sol Bois
Salle de lavage 11.4 x 12.10 P Sous-sol Bois
Autre 8.10 x 11.5 P Sous-sol Béton
Cave/ chambre froide 4.9 x 6.2 P Sous-sol Béton

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8x17.32 M
La Taille Du Lot 10177.4 PC

Taxes municipales (2025) $ 3765 / année
Taxes scolaires (2026) $ 388 / année

Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement À l'abri, Extérieur
Mode de chauffage Air soufflé
Allée Asphalte
Abri d'auto Attaché
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin
Fondation Béton coulé
Type de fenêtre Coulissante
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe centrale

46 Av. Ste Marguerite, Saint-Sauveur, QC J0R

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