46 Rue Paquin Saint-Eustache, QC J7R

46 Rue Paquin, Saint-Eustache, QC J7R
MLS: 11730288

$399,899 |

Année de construction

1971

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Description

Coup de coeur pour cette belle maison au goût du jour, mise en valeur par des améliorations esthétiques modernes et lumineuses, dans un secteur familial recherché de St-Eustache. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie chaleureux et bien éclairé, une pratique salle d'eau et une salle de lavage. À l'étage, 3 chambres a l'etage de bonnes dimensions. Le sous-sol, prêt à être aménagé selon vos besoins, devient la toile de fond idéale pour l'espace qui vous ressemble. Ajoutez un grand terrain de plus de 3 500 pi² et un prix accessible: une occasion rare d'accéder à la propriété dans un quartier de choix. À visiter.

Attraits du secteur de St-Eustache:

Quartier familial et recherché, reconnu pour sa
tranquillité, sa sécurité et son ambiance conviviale.
St-Eustache s'est d'ailleurs classée au 4e rang des villes
où les gens sont le plus heureux au Québec en 2025.
Proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables et
installations sportives.
Commodités à quelques minutes: épiceries, pharmacies,
restaurants, cafés, institutions bancaires, centres de
services et REM à proximité.
Accès rapide aux grands axes routiers (A13, A640, Route
148), facilitant les déplacements vers Laval, Montréal et
l'ensemble de la Rive-Nord.
Grande proximité du Vieux-Saint-Eustache, secteur
patrimonial charmant avec ses commerces locaux, sa salle de
spectacle, son architecture historique et son marché
public, classé parmi les 10 plus beaux marchés du Québec.
Rivière des Mille-Îles et parc Nature tout près, offrant
activités nautiques, sentiers, promenades et points
d'observation en pleine nature.

Cette propriété offre un bel équilibre entre confort,
fonctionnalité et potentiel, dans un secteur paisible,
familial et verdoyant de St-Eustache. La rue Paquin
bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur d'un
quartier recherché pour sa qualité de vie dynamique,
inspirante et sécuritaire.

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Pièce	Dimensions	Niveau
Salon	18.11 x 10.10 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	11.3 x 9.10 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	7.8 x 9.10 P	Rez-de-chaussée
Salle d'eau	7.10 x 5 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	11.10 x 10.7 P	2ième étage
Chambre à coucher	8.2 x 12.3 P	2ième étage
Chambre à coucher	10.4 x 8.9 P	2ième étage
Salle de bains	6.8 x 9.1 P	2ième étage
Salle familiale	18.11 x 10.10 P	Sous-sol
Bureau à domicile	10.8 x 9.10 P	Sous-sol
Rangement	7.10 x 13.2 P	Sous-sol

Inclus	Fixture

Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	3533 PC

Taxes municipales (2026)	$ 2645 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 235 / année

Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

46 Rue Paquin, Saint-Eustache, QC J7R

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Cette inscription est présentée en collaboration avec Agence immobilière eXp Québec

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