474 Route du Carrefour Val-des-Monts, QC J8N

474 Route du Carrefour, Val-des-Monts, QC J8N
MLS: 12343535

$1,749,888 +tps/tvq | 3244 PC

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Description

Opportunité rare, 4 chalets, boat house sur pilotis et nombreuses autres commodités directement sur le prestigieux lac McGregor, situé à seulement 30 minutes d'Ottawa. Achetez comme votre domaine familial ou en tant que superbe propriété locative. Cette propriété est composée d'une grande maison principale, un chalet adjacent et de deux charmants chalets avec 194 pieds de façade bordant le lac. La maison principale est spacieuse et lumineuse, avec des finitions de qualité et une vue imprenable sur le lac. Les deux autres chalets individuels offrent des hébergements parfaits pour les invités ou les locations. Un vrai bijou!

Permis d'affaire municipale et Certificat CITQ valide pour
location court terme.

Chalets Additionnels:

Chalet Cozy I: 365 Pi2
salon 11,6 x 8 bois franc
cuisine 11,6 x 8 bois franc
salle de bain 8 x 5 céramique
chambre à coucher 8 x 10,6 bois franc
galerie extérieure 24 x 8
comptoir de quartz pour la cuisine

Chalet Cozy II: 522 Pi2
cuisine 11,6 x 7,3 plancher flottant
salon 11,6 x 8,6 plancher flottant
salle de bain 8 x 5 plancher souples
chambre à coucher 8,3 x 12,4 plancher flottant
chambre à coucher 8 x 10,5 plancher flottant

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Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	17.5 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	17.5 x 6.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	18.8 x 18.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	8.3 x 6.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	13.3 x 19.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.5 x 15.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.5 x 15.9 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9.3 x 8.2 P	2ième étage	Céramique
Cuisine	10.9 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle à manger	8.0 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	9.7 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	21.5 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	7.7 x 7.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.8 x 9.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.7 x 9.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	7.7 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.6 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	11.6 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	8.0 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8.0 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	11.6 x 8.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	11.6 x 8.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	8.0 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	8.3 x 12.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	8.0 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant

Inclus	Sauna, spa, canoe, kayaks, paddle board, quais, mobilier meuble extérieur, foyer extérieur, BBQ's, électroménager, table de pool, table de poker rideaux, stores, tringles, literie, ustensiles etc...vraiment vendu tout meublé
Exclus	effets personnels

Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	61.4x75.1 P
La Taille Du Lot	38596 PC

Taxes municipales (2025)	$ 12949 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 135 / année

Particularités	Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable, Villégiature/Chalet
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton
Revêtements	Bois, Vinyle
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au gaz, Poêle à bois
Vue	Panoramique, Sur l'eau
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Armoires	Polyester
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Vide sanitaire

474 Route du Carrefour, Val-des-Monts, QC J8N

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Eric Daveluy

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