478 Rue John Egan, Gatineau (Aylmer), QC J9H3V7    $454,900

Propriété coup de coeur minutieusement entretenue par le propriétaire. L'intérieur a été soigneusement actualisé avec de nouveaux planchers sur les trois étages, de nouveaux luminaires, une cuisine modernisée avec îlot et coin café ainsi que des salles de bain remises au goût du jour. Le sous-sol offre notamment une spacieuse 4e chambre et beaucoup de rangement. Plusieurs améliorations: (toiture, gouttière, fournaise, chauffe-eau, thermopompe). Cour arrière clôturée avec terrasse et grand espace jardin, idéale pour vos moments de détente. À distance de marche des Galeries d'Aylmer, du CLSC, des écoles et des autobus.À 15 minutes d'Ottawa!

- Propriété coup de coeur minutieusement entretenue par le
propriétaire
- Charmant jumelé de 1147pc offrant 4 chambres à coucher
- Intérieur soigneusement actualisé dans un style farmhouse
moderne
- Nouveaux planchers sur les trois étages
- Nouveaux luminaires dans l'ensemble de la propriété
- Nouvel escalier avec rampes en érable naturel et barreaux
noirs
- Salon lumineux et chaleureux
- Cuisine modernisée avec comptoir, évier et robinetterie
actualisés
- Îlot de cuisine offrant un espace de travail
supplémentaire
- Charmant coin café aménagé dans la cuisine
- Salle à manger conviviale avec accès direct à la cour
arrière
- Salles de bain modernisées avec nouveaux meubles-lavabos,
robinetteries et toilettes
- Nouvelle porte de douche et armoire murale à l'étage
- 3 chambres à coucher à l'étage
- Spacieuse 4e chambre au sous-sol, idéale comme chambre
d'invités, bureau ou espace pour adolescent
- Sous-sol aménagé offrant de généreux espaces de rangement
- Plusieurs améliorations importantes réalisées entre 2021
et 2026
- Toiture entièrement refaite en 2026, incluant le
remplacement du contreplaqué sur toute la superficie
- Nouvelles gouttières en 2026
- Thermopompe neuve en 2026
- Installation d'un système biénergie
- Fournaise neuve en 2026 (location Enbridge Gaz Québec)
- Chauffe-eau neuf en 2026 (location Enbridge Gaz Québec)
- Réparation de la dalle de béton à l'entrée
- Ensemble d'électroménagers Whirlpool inclus gratuitement
: réfrigérateur à portes françaises avec distributeur d'eau
et de glace, cuisinière/four à convection et lave-vaisselle
- Îlot de cuisine, armoire vitrée, stores, pôles, rideaux
et luminaires inclus

EXTÉRIEUR

- Grande cour arrière clôturée offrant beaucoup d'intimité
- Terrain bordé d'arbres matures créant un environnement
verdoyant
- Terrasse idéale pour les repas extérieurs et les moments
de détente
- Grand espace jardin pour les amateurs de jardinage
- Aménagement paysager soigné à l'avant et à l'arrière
- Deux remises offrant beaucoup d'espace de rangement
- Trois espaces de stationnement
- Cour offrant suffisamment d'espace pour les enfants, les
animaux, recevoir famille et amis ou simplement profiter de
l'extérieur

EMPLACEMENT

- Située dans un quartier familial, paisible et établi
d'Aylmer
- Secteur agréable et pratique pour les déplacements à pied
- À distance de marche des Galeries d'Aylmer
- CLSC à proximité
- Écoles à distance de marche
- Transport en commun facilement accessible
- À proximité des épiceries, pharmacies, restaurants et
services essentiels
- À quelques minutes de la rue Principale et du Vieux-Aylmer
- Accès facile à la marina et à la plage d'Aylmer
- À proximité des cafés, bistros et restaurants du
Vieux-Aylmer
- Accès pratique aux principaux axes routiers
- Environ 15 minutes d'Ottawa