4807 Rue Louis Veuillot, Montréal (Mercier, QC H1M2N2    $475,000

Charmant bungalow à 3 minutes à pied du Métro Cadillac, plusieurs lignes d'autobus, écoles, garderies, Jardin Botanique, Stade Olympique, Biodôme, parcs, pistes cyclables et tous les services du quotidien -- le centre-ville de Montréal en moins de 15 minutes. Le lumineux rez-de-chaussée en aire ouverte offre des planchers de bois franc, 2 chambres et une cuisine avec accès direct à une spacieuse terrasse et un grand terrain. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une grande salle familiale, une salle de lavage et un espace de rangement généreux. Idéal pour un premier acheteur, une jeune famille ou un investisseur.

Coup de coeur assuré pour ce bungalow de style shoebox
niché au coeur d'un quartier vivant et en pleine
effervescence. Alliant caractère, fonctionnalité et
emplacement de choix, cette propriété représente une
opportunité rare sur le marché montréalais, que vous soyez
premier acheteur, jeune famille ou investisseur averti. Une
maison qui a tout d'un grand, sans le prix qui vient avec.
Intérieur

Le rez-de-chaussée en aire ouverte vous accueille avec ses
planchers de bois franc chaleureux, une cuisine rénovée,
deux chambres bien proportionnées et une salle de bain
complète. La luminosité naturelle traverse l'ensemble de
l'espace, créant une atmosphère accueillante dès le premier
regard. Le chauffage électrique assure un confort optimal
en toute saison, avec une gestion simple et efficace des
coûts. La cuisine offre un accès direct vers l'extérieur,
facilitant les allées-venues vers la terrasse et la cour
arrière.
Sous-sol

Le sous-sol entièrement aménagé et fraîchement rénové en
2026 offre une grande salle familiale polyvalente, une
salle de lavage dédiée ainsi qu'un espace de rangement
généreux. Un niveau supplémentaire idéal pour recevoir,
travailler, ou simplement profiter d'un espace à part
entière. La hauteur et la finition en font un vrai
prolongement de vie, pas un simple espace utilitaire.
Extérieur

Profitez d'un terrain généreux de 211,7 m² (2 279 pi²) avec
terrasse et grand espace vert, une rareté en milieu urbain
à ce prix. Que ce soit pour recevoir en été, jardiner ou
laisser jouer les enfants, la cour arrière offre un espace
de vie extérieur exceptionnel pour une propriété de ce
segment. Le balcon avant a été entièrement reconstruit.
Stationnement de rue disponible directement devant la
propriété, sans permis requis.
Mises à jour récentes

Suite au départ du locataire, plusieurs travaux ont été
réalisés pour remettre la propriété en excellent état :

-- Remplacement du drain français avec membrane

-- Nouveau chauffe-eau

-- Sous-sol fraîchement rénové, peinture et revêtement de
sol neufs

Emplacement

Idéalement situé à seulement 3 minutes à pied du Métro
Cadillac (ligne verte), avec accès direct au centre-ville
de Montréal en moins de 15 minutes. Vous serez également à
distance de marche de l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont, du
Jardin Botanique, du Stade Olympique, du Biodôme, de
nombreux parcs, de pistes cyclables, de garderies,
d'épiceries, de pharmacies et de tous les services
essentiels du quotidien. Un quartier jeune, dynamique et en
constante valorisation, l'un des secteurs les plus
recherchés de l'est de Montréal, avec plus de 15 000
nouvelles unités en développement d'ici 2035.

Vendue sans garantie légale en raison de la location de la
propriété de 2018 à 2026. La déclaration du vendeur a été
complétée au meilleur de la connaissance du vendeur.