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48Z Rue François Baillairgé, Blainville, QC J7C5X8    $735,000

Façade

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salon

Salon

Salon

Salon

Salle à manger

MLS: 10483282
3 1 2004

VISITE LIBRE

dimanche, 6 septembre, 2026 | 14:00 - 16:00

Description

Superbe duplex, située dans un secteur recherché de Blainville. Lumineuse et soigneusement aménagée, elle offre 3 chambres pour l'occupant principal, dont 2 au rez-de-chaussée, une cuisine moderne avec comptoirs de quartz et une salle de bain au goût du jour. La cour clôturée propose une grande terrasse et un cabanon, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. Le bachelor 3 ½ constitue un atout intéressant pour générer un revenu supplémentaire. À proximité des écoles, parcs, commerces, services, transport en commun et principaux axes routiers. Une propriété polyvalente à découvrir!


48

Salon
-Salon lumineux bénéficiant d'une généreuse fenestration
laissant entrer la lumière naturelle.
-Plancher de bois

Cuisine
-Cuisine de bonne dimension avec de grand comptoir
-Armoires en stratifié.
-Comptoir en quartz
-Plancher de céramique.

Salle à manger
-Salle à manger à aire ouverte. Parfait pour recevoir

Chambre à coucher
-Chambre principale de bonnes dimensions offrant une belle
luminosité naturelle.
-Plancher de bois

Salle de bain
-Plancher de céramique
-Bain autoportrant
-Grande vanité avec évier simple
-Douche indépendante

Chambre à coucher 2
-Chambre de bonnes dimensions offrant une belle luminosité
naturelle.
-Plancher de bois

Sous-sol

Chambre à coucher 3
-Chambre de bonnes dimensions
-Plancher de bois

48 A

Salon
-Grand salon
-Plancher de bois

Cuisine
-Cuisine de bonne dimension
-Armoires en stratifié
-Plancher de céramique


Chambre à coucher
-Chambre de bonnes dimensions
-Plancher de bois

Salle de bain
-Plancher de céramique
-Bain podium
-Grande vanité avec évier simple
-Douche indépendante

Extérieur
-Grande terrasse

Inclusions: Four, réfrigérateur, lave-vaisselle, pôle à rideaux.


Exclusions : Laveuse, sécheuses, four à micro-ondes, onduleur et batterie Sub Pump, rideaux, effets personnels.

BÂTIMENT
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 34x32.1 P
La Taille Du Lot 6585.4 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 3630 / année
Taxes scolaires (2026) $ 397 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
N/A
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Équipement disponible Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Revêtements Brique, Vinyle
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au bois
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel