509 7e Rang Saint-Côme, QC J0K

509 7e Rang, Saint-Côme, QC J0K
MLS: 22069000

$469,000 +tps/tvq |

Année de construction

2024

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Description

Chalet locatif (Airbnb) au cachet chaleureux générant 42,000 $/an, situé dans la municipalité prisée de Saint-Côme, connue pour ses activités en plein air et le ski au Val Saint-Côme. Il offre 2 chambres, dont une avec mezzanine et lit additionnel, ainsi qu'un espace détente suspendu au-dessus du salon. Aire ouverte lumineuse grâce à une généreuse fenestration, terrain boisé intime, coin feu extérieur et rangement pratique accessible de l'extérieur. Accès notarié à la Rivière l'Assomption via le lot voisin (aussi en vente). Possibilité d'acquérir 2 ou même 3 lots pour un projet de construction.

Il y a également la possibilité d'acquérir les deux lots
voisins, situés sur le bord de la Rivière l'Assomption
(voir plan dans les documents). Le lot 6 572 325, soit le
lot faisant l'objet de la présente vente, profitera d'un
droit de passage notarié donnant accès à la rivière via le
lot 6 572 324 (listé sous le MLS:22558919).

Tel que spécifié dans la Déclaration du vendeur (DV), lors
de la Promesse d'achat (PA), l'acheteur devra reconnaître
que le lot 6 572 325 bénéficiera d'un droit de passage
plage notarié, lequel sera officiellement publié lors de la
signature de l'acte de vente, via le lot 6 572 324.

Possibilité d'acquérir les deux lots contigus afin de
réaliser un projet de construction ou de développement,
sous réserve des vérifications et approbations municipales
requises. Je vous invite à communiquer avec moi pour les
détails.

Points d'intérêt à proximité (±25 minutes en voiture):

-Val Saint-Côme (ski alpin et activités 4 saisons)
-Parc régional de la Chute-à-Bull (sentiers, belvédères,
cascades)
-Parc régional de la Forêt Ouareau (randonnée, raquette,
ski de fond)
-Sentier national (réseau de randonnée longue distance)
-Pourvoirie Domaine Bazinet (pêche, plein air)
-Club de golf Saint-Jean-de-Matha
-Accès aux sentiers de motoneige et VTT de la région de
Lanaudière
-Commerces, restaurants et services du noyau villageois de
Saint-Côme.

Le secteur est reconnu pour son fort attrait touristique et
récréotouristique, offrant un potentiel intéressant tant
pour un usage personnel que locatif.

Afficher les détails

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	12.6 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Béton
Mezzanine	8.9 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle à manger	8.4 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Béton
Cuisine	8.4 x 7.8 P	Rez-de-chaussée	Béton
Chambre à coucher	10.3 x 7.9 P	Rez-de-chaussée	Béton
Mezzanine	10.3 x 4.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	10.2 x 8.9 P	Rez-de-chaussée	Béton
Salle de bains	8.4 x 6.2 P	Rez-de-chaussée	Béton

Inclus	Tout meublé et équipé.
Exclus	-

Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	6.8x8.6 M
La Taille Du Lot	1981.9 MC

Coût d'énergie	$ 2033 / année
Taxes municipales (2025)	$ 1762 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 159 / année

Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Sous-sol	Aucun sous-sol
Fondation	Autre, Béton coulé
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Équipement disponible	Climatiseur mural, Échangeur d'air
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Proximité	École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Stationnement	Extérieur
Restrictions/Permissions	Location permise court terme
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

509 7e Rang, Saint-Côme, QC J0K

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Ioana Sirbu Todor

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