520 - 526 3e Avenue Barraute, QC J0Y

520 - 526 3e Avenue, Barraute, QC J0Y
MLS: 16811695

$315,000 | 135.3 MC

Année de construction

1975

Unités résidentielles

8 1/2 x 4 1/2 x 6 1/2 x 4 1/2

Revenus bruts potentiels

$25,080

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Nombre d’unités

Description

Belle opportunité d'investissement à Barraute! Ce 4-plex bien situé dans un quartier paisible représente un choix judicieux autant pour l'investisseur aguerri que pour celui qui souhaite faire ses premiers pas en immobilier. L'immeuble offre de grandes unités dont une fraichement rénovée. Son potentiel d'optimisation permet d'envisager une rentabilité intéressante à court et moyen terme. Un immeuble facile à louer, dans un environnement calme et recherché, idéal pour bâtir ou bonifier un portefeuille immobilier en toute confiance. Une occasion à saisir pour investir intelligemment à Barraute

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	14.11 x 4.6 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Cuisine	8.4 x 12.10 P	Sous-sol	Linoléum
Hall d'entrée	3.10 x 8.3 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Salon	16.11 x 14.3 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Cuisine	16.3 x 13.2 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Salon	12.8 x 10.8 P	Sous-sol	Linoléum
Cuisine	14.0 x 12.8 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale	8.9 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Salle de bains	4.10 x 13.1 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Salon	12.9 x 13.0 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Hall d'entrée	4.11 x 4.6 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Salle de bains	7.11 x 8.8 P	Sous-sol	Linoléum
Salle de bains	8.11 x 7.11 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale	9.11 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Chambre à coucher	10.9 x 10.4 P	Sous-sol	Linoléum
Chambre à coucher	10.0 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Chambre à coucher principale	12.9 x 12.1 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Hall d'entrée	6.9 x 5.10 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Chambre à coucher	7.10 x 12.9 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Salle de bains	13.3 x 14.5 P	Rez-de-chaussée	Linoléum

Inclus	Luminaires, 3 bacs bleu, 3 bacs verts, tondeuse
Exclus	Lave-Vaisselle du 520, meubles et effets personnels des locataires

Type	Quadruplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.5x15.79 M
La Taille Du Lot	1216.1 MC

Coût d'énergie	$ 2580 / année
Taxes municipales (2025)	$ 4295 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 125 / année

Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton
Armoires	Bois, Mélamine
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Proximité	École primaire, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Totalement aménagé
Revêtements	Vinyle

520 - 526 3e Avenue, Barraute, QC J0Y

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Ioana Sirbu Todor

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