526 Ch. Marie Roussin, Les Éboulements, QC G0A2M0 $875,000
Vue d'ensemble
Piscine
Piscine
Vue d'ensemble
Salon
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
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Description
Kabane Miramar -- L'oasis du fleuve -- chalet d'exception en location à Charlevoix offrant une expérience haut de gamme face au fleuve Saint-Laurent. 4 chambres spacieuses et 2 salles de bain complètes pour accueillir confortablement familles et groupes. Plusieurs atouts majeurs, une piscine creusée de 28 pieds très recherchée l'été, un spa privé, 2 thermopompes pour un confort optimal en toute saison et cabanon très pratique pour le rangement. Vue panoramique spectaculaire avec levers de soleil à couper le souffle chaque matin. Un chalet conçu pour impressionner relaxer et vivre Charlevoix à son meilleur.
Inclusions: Vendu Tout Inclus
Exclusions : Les effets personnels des propriétaires, Tout l'inventaire du Cabanon, Les trois cadres (Montagnes) dans la salle à manger et descente d'escalier, l'inventaire du gestionnaire locatif (Kabanes Charlevoix)
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 9.89x8.08 M |
| La Taille Du Lot | 4192.8 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 4750 / année |
| Taxes municipales (2026) | $ 7960 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 415 / année |
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Cuisine | 12.2 x 12.5 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher | 12 x 9.9 P | Rez-de-chaussée | |
| Salon, Salle à manger | 18.3 x 22.8 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle de bains | 6.3 x 5.6 P | Rez-de-chaussée | |
| Hall d'entrée | 7.4 x 13.1 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher | 11.7 x 11.8 P | RJ | |
| Chambre à coucher | 12.7 x 9.9 P | RJ | |
| Chambre à coucher principale | 14.5 x 9.10 P | RJ | |
| Penderie (Walk-in) | 6.11 x 5.4 P | RJ | |
| Salle de bains | 8.4 x 14.6 P | RJ | |
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CARACTÉRISTIQUES |
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|---|---|
| Restrictions/Permissions | Animaux permis, Location permise court terme |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique, Privé |
| Piscine | Chauffée, Creusée |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Meublé, Thermopompe murale |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Topographie | En pente |
| Stationnement | Extérieur |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Armoires | Mélamine |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Allée | Non pavée |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Récréotouristique, Résidentiel |
| Particularités | Villégiature/Chalet |