53 Ch. du Lac à Larche, Messines, QC J0X2J0 $439,900

Photo aérienne

Façade

Garage

Photo aérienne

Cuisine

MLS: 16628089

2	1	2002	2196 PC

Description

BORD DE L'EAU ! Superbe propriété écoénergétique offrant confort moderne et autonomie. Alimentation 100% naturelle par panneaux solaires, propane et éoliennes. Intimité, tranquillité et nature au rendez-vous. Comprend 2 chambres, salle familiale avec bar et billard, salle à manger lumineuse avec vue sur l'eau. Grand garage inclus. Possibilité d'acheter +/- 17 acres supplémentaires annexés à la propriété. Une occasion unique de vivre en harmonie avec l'environnement, sans compromis sur le confort.

Inclusions: stores, table et chaise de la salle à manger, système complet de panneau solaire, éoliennes, batteries, réfrigérateur au propane de la salle familiale, cuisinière au propane, laveuse, sécheuse électrique, meuble du salon , télévision et secrétaire, base de lit et matelas de la petite chambre, saune, spa, table de billard et accessoires, aspirateur central, bar, génératrice 25 KW , gazebo et ameublement

Exclusions : réfrigérateur de la cuisine, bureau , meuble et lit de la chambre des maîtres, matelas du lit escamotable

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	28.5x62 P
La Taille Du Lot	12019 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3463 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 265 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle à manger	15.6 x 15.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	15.7 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	14.5 x 13.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	11.6 x 12.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.6 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	4.10 x 12.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Rangement	14.5 x 14.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle familiale	14.11 x 26.11 P	RJ	Plancher flottant
Autre	16.11 x 14.0 P	RJ	Plancher flottant
Autre	14.5 x 14.0 P	RJ	Plancher flottant

CARACTÉRISTIQUES
Stationnement	À l'abri, Au garage, Extérieur
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Sauna
Abri d'auto	Attaché, Autre
Sous-sol	Aucun sous-sol
Particularités	Bordé par l'eau, Navigable
Revêtements	Brique, Vinyle
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Garage	Détaché
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Topographie	En pente, Plat
Énergie pour le chauffage	Énergie solaire, Propane
Efficacité énergétique	Éolienne, Solaire
Vue	Panoramique, Sur l'eau
Aménagement du terrain	Paysager
Foyers-poêles	Poêle à bois, Poêle à granules
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel, Villégiature
Armoires	Thermoplastique
Toiture	Tôle